Alles – nur nicht gewöhnlich!!!

26897 Esterwegen

350.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26897 Esterwegen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1.019 m2
Wohnfläche
175 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
9354132
Anbieter-ID
10627
Stand vom
13.05.2024
Kauf­preis
350.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
105,80 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.03.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1989
Baujahr laut Energieausweis
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus befindet sich in einer zentrumsnahen Siedlungslage von Esterwegen.

Esterwegen ist der Sitz der Samtgemeinde Nordhümmling im Landkreis Emsland, die sich im westlichen Niedersachsen in Deutschland befindet und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die junge Samtgemeinde Nordhümmling besteht aus den Gemeinden Esterwegen, Bockhorst, Breddenberg, Hilkenbrook und Surwold.

Zu den Sehenswürdigkeiten zählen neben der Gedenkstätte und dem Erikasee der Hümmlinger Pilgerweg. Ferner befindet sich in Esterwegen das mit rund 5.000 ha größte Hochmoorschutzgebiet in Mitteleuropa, die „Esterweger Dose“ mit dem Moorinformationspfad. Wer die Natur liebt, gern wandert und Rad fährt findet hier einen hohen Freizeitwert vor.

Dieses einmalige Wohnhaus ist schwer zu beschreiben, da es die Wünsche vieler Kaufinteressenten gleichzeitig erfüllt. Einerseits ist es die zentrale, sehr ruhige Hanglage in einer Sackgasse, andererseits sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufen, Schulen, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten und auch die waldreiche Natur fußläufig erreichbar. Aufgrund der Aufteilung eignet sich dieses Haus sowohl für Familien als auch für Senioren mit Platzbedarf. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und strahlt eine wohnliche Atmosphäre aus. Das Objekt ist mit Wintergarten, Galerie, Vollkeller mit Sauna und Ruheraum, Granitböden, Kamin und Einbauküche hochwertig ausgestattet. In den letzten Jahren wurde es laufend in Stand gehalten und ca. 2021 mit einer neuen Gasbrennwertanlage ausgestattet. Somit kann die Immobilie ohne große Investitionen bezogen werden.

Aus dem Wintergarten können Sie unabhängig von der Jahreszeit den Blick in den liebevoll angelegten Garten genießen.

Natürlich ist auch ausreichend Stellplatz für 2 Autos in den separaten Carports vorhanden und mit der hauseigenen Wallbox sind E-Fahrzeuge gut versorgt.

Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenerwärmung/Rücklauf im Bad (oben)
- allergikerfreundlich
- Einbauküche
- Vollkeller
- Kabel-TV

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Guido Mödden

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