Altbau mit Charme - vordere Wüste

49080 Osnabrück

1.295.000,00 €
Kaufpreis
16
Zimmer
342,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49080 Osnabrück
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
16
Grundstück
291 m2
Wohnfläche
342,4 m2
Vermietbare Fläche
342,4 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7744464
Anbieter-ID
12877
Stand vom
16.08.2022
Kauf­preis
1.295.000,00 €
Preis pro m²
3.808,82 €
Provision für Käufer
5,95 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
4
Wohneinheiten
3
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Garten
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
216,30 kWh/m2a
Gültig bis
26.04.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1901
Baujahr laut Energieausweis
1901
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie zur Eigennutzung und/oder zur Vermietung? Dann wird Sie dieses Angebot begeistern. Das Gebäude besteht aktuell aus 3 Wohneinheiten auf einem 291 m² großen Eigentumsgrundstück. Die ca. 130 m² große EG-Wohnung verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und ist aktuell freigestellt. Im 1.OG und im DG befinden sich 2 vermietete Einheiten mit ca. 123 m² bzw. 100 m², jeweils mit Dachterrasse. Das Objekt aus dem Ursprungsbaujahr 1901 besticht mit seiner historischen Klinkerfassade, hohen Räumen und verbindet den Charme des Altbaus mit aktuellem Wohnkomfort.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachterrasse Alle Wohnungen verfügen über eine separate Gastherme. Ansonsten wurde die Immobilie laufend gepflegt und gut instand gehalten ( überwiegende Fenstererneuerung von 2013 - 2021, Dachdämmung 2013, Bad im DG 2013, ein Bad im EG 2022, Holzfußboden im EG 2011, etc.). Alle erforderlichen Reparaturen sind erfolgt. Die EG-Wohnung ist viele Jahre von den Eigentümern selbst genutzt worden und verfügt daher über den hochwertigsten Standard aller Wohnungen im Gebäude.


Lage

Der sehr beliebte Stadtteil Osnabrück-Wüste ist geprägt durch die fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt und zahlreicher Universitätsgebäude. Die vordere Wüste besticht durch viele Altbauten und die hervorragende Infrastruktur. Vom gastronomischen Angebot über Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel bis hin zu Kindertagesstätten und Schulen finden Sie alles in der unmittelbaren Nachbarschaft. Genießen Sie die Urbanität dieser hervorragenden Lage.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Osnabrück

Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Brüggenolte

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 12877 - vielen Dank!