Alte Werte, neue Chancen: Doppelhaushälfte mit Herz und Potenzial in der Meppener-Neustadt
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Zimmer
Fläche
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte in der Neustadt auf 435 qm Eigentums-Grundstück: - kompakte Immobilie mit Vollkeller in der Nähe des Stadions - großes Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad und separates WC - großzügiger Garten mit Potenzial - provisionsfrei für den Käufer Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Ausstattung
Diese Doppelhaushälfte auf einem 435 qm großen Grundstück in der Meppener Neustadt bietet eine gute Anbindung an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem fußläufig erreichbar sind. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Der aktuelle Mieter befindet sich bereits auf der Suche nach einer alternativen Wohnlösung, sodass eine zeitnahe Verfügbarkeit gegeben ist. Das Haus verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit angrenzender Essecke, ein WC mit Waschbecken, ein Flur mit Treppenaufgang sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Das Dachgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und einen Flurbereich. Zusätzlichen Stauraum bieten die Kellerräume inkl. Außenzugang. In den vergangenen Jahren wurden punktuell Modernisierungen vorgenommen. Im Jahr 2020 wurden die Fallrohre und Dachrinnen erneuert, 2022 erfolgte eine Hohlschichtdämmung zur Verbesserung der Energieeffizienz. Zusätzlich wurden teilweise Maler- und Bodenarbeiten sowie Modernisierungen an der Elektrik durchgeführt. Dennoch bieten einige Bereiche weiterhin Raum für individuelle Anpassungen. Die Doppelhaushälfte eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung mit individuellem Gestaltungspotenzial. Hinweis: bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern
Lage
Die Immobilie wurde ursprünglich um 1939 auf einem 435 qm großen Eigentumsgrundstück im beliebten Wohngebiet Meppen-Neustadt erbaut. Mit derzeit ca. 37.000 Einwohnern und zahlreichen Behörden verfügt die Stadt Meppen über ein umfangreiches Angebot im schulischen, kulturellen und sportlichen Bereich. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Bahnhof, Restaurants, Kindergärten, Banken, Schulen sowie die Meppener Innenstadt sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
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Immobilien Tiehen oHG
Frau Ulrike Sicking
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