Altersgerecht wohnen im Zentrum!

49740 Haselünne

211.900,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
58,11 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49740 Haselünne
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
58,11 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
projektiert
Online-ID
9341397
Anbieter-ID
KAS-WHG-07
Stand vom
29.05.2024
Kauf­preis
211.900,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
17.30 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
26.01.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Primärer Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
13× / 10.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
13

Dieser viergeschossige Neubau entsteht mitten im Zentrum von Haselünne und begeistert durch vielfältige Wohnungsgrößen und Raumaufteilungen. Das Wohnkonzept sieht insgesamt 13 Wohnungen von 45 m² bis 102 m² vor, wobei jede Wohneinheit über eine eigene Terrasse, eine Loggia oder eine Dachterrasse verfügt. Ein Personenaufzug bringt Sie entspannt vom Erdgeschoss bis ins oberste Stockwerk. Das Gebäude erfüllt durch Ausstattung, Wärmedämmung und Energieversorgung die Standards der KfW-Effizienzklasse 40 "klimafreundliche Wohngebäude", sodass Sie von KfW-Förderungen profitieren können. Die hier angebotene Eigentumswohnung NR. 07 befindet sich im Obergeschoss und bietet auf 58,11 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Sie! Zur Wohnfläche gehört ein Balkon, der von der Wohn-/ Essküche aus begehbar ist, ein HWR, ein Schlafzimmer und ein Bad. Weitere Informationen und Details zum Bauvorhaben finden Sie in unserem Exposè.

Ausstattung

Die Wohneinheit NR. 07 bietet Ihnen folgende moderne und hochwertige Ausstattung: - Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - 3-fach isolierverglaste Fenster mit 5-Kammer-Profil - Personenaufzug - Malerarbeiten inklusive - Balkon - auf dem Dach wird eine PV-Anlage betrieben, sodass Sie vergünstigten Strom beziehen können - sanitäre Installationen, Bodenbeläge, und weitere Ausstattungen der Wohneinheiten können Sie unserem Exposé entnehmen

Lage

Haselünne ist die älteste Stadt im Herzen des Emslandes und hat rund 13.400 Einwohner. Vor den Toren der Stadt breitet sich eine idyllische Landschaft mit viel Wasser, Wiesen und Wäldern aus. Der staatlich anerkannte Erholungsort Haselünne bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die geografische Lage zählte bereits in Zeiten der Hanse zu den besonderen Vorteilen des Standortes. Gelegen im Schnittpunkt der B 213 und der B402 ( Europa-Straße 233) bietet Haselünne eine optimale Verkehrsanbindung im zentralen Teil des Emslandes. Der nächstgelegene Bahnanschluss in Meppen befindet sich nur gut 15 km entfernt, die Autobahn A31 circa 20 km. Das Wohngebäude wird im Zentrum errichtet und bietet Ihnen die Möglichkeit, die historische Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs fußläufig mit wenigen Schritten zu erreichen.

Sonstiges

Die Vermittlung ist für Sie provisionsfrei! Alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Die in den Innenvisualisierungen dargestellten Ausstattungen (Bodenbeläge, Fliesen, Lampen, Möbel, Tapeten etc.) bilden nicht die Realität ab. Sie dienen lediglich dazu, sich ein Bild von den Räumlichkeiten zu machen. Die im Exposé beigefügte Baubeschreibung enthält die eigentlichen und verbindlichen Ausstattungsmerkmale. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird schnellstmöglich nachgereicht.

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Volksbank Haselünne eG

Herr Karsten Bookschulte

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Ihr Ansprechpartner

Herr Karsten Bookschulte

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt KAS-WHG-07 - vielen Dank!