Altes Juwel mit neuem Potenzial – Ihr Sanierungstraum in Bad Essen! OPEN HOUSE: Sa, 26.04.25 um 11h!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zum OPEN HOUSE: Am Samstag, den 26. April um 11 Uhr! Ohne Termin & ohne Anmeldung. Dieses Haus aus den 1950er Jahren hat Geschichte – und wartet darauf, neu belebt zu werden. Mit rund 167 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer, bietet es reichlich Raum für individuelle Ideen und persönliches Wohnen mit Charakter. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine klassische Aufteilung mit Küche, praktischem Abstellraum, einem kleinen Esszimmer und einem großzügigen Wohnzimmer. Besonders schön: der direkte Zugang vom Wohnbereich in den Garten, verbunden durch einen Windfang – ideal für entspannte Momente im Freien. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist funktional, bietet aber Potenzial zur Modernisierung, und ein Gäste-WC ergänzt die Etage. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum mit gemütlichen Dachschrägen – optimal nutzbar als Homeoffice, Ankleidezimmer oder kreativer Freiraum. Ja, das komplette Haus ist ein Kernsanierungsfall - doch etwas wurde bereits angepackt: Die Kunststoff-Sprossenfenster stammen aus dem Jahr 2005, die Gasheizung wurde 2015 erneuert. Das Warmwasser wird dezentral aufbereitet. Im Vollkeller findet sich jede Menge Stauraum – inklusive Partykeller mit kleiner Theke für gesellige Abende oder Familienfeiern. Das Eigentumsgrundstück umfasst 517 Quadratmeter – pflegeleicht, übersichtlich und mit Entwicklungsspielraum. Wichtig zu wissen: Das angrenzende, freie Grundstück gehört nicht zum Verkaufsobjekt und wird nicht mitveräußert. Ein Haus mit Charme, Substanz und echtem Potenzial – für alle, die sich nicht vor Arbeit scheuen, sondern in einem besonderen Zuhause ihre ganz persönliche Handschrift hinterlassen möchten.
Ausstattung
Eine umfassende Beschreibung der Ausstattung finden Sie in unserem Exposé. Fordern Sie es jetzt an!
Lage
Die Lutherstraße 13 liegt in zentrumsnaher Lage von Bad Essen – und damit in fußläufiger Nähe zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Der EDEKA Kuhlmann ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein breites Sortiment für den Wocheneinkauf. Ebenso nah befinden sich eine Bäckerei, mehrere Apotheken und Ärztehäuser. Der historische Ortskern mit seinen charmanten Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen und Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Wer gerne aktiv ist, profitiert von der Nähe zur beliebten SoleArena sowie gut ausgebauten Rad- und Spazierwegen rund um den Mittellandkanal. Schulen & Kindergärten sind im Ort gut erreichbar – ideal für Familien, die Wert auf kurze Wege legen. Trotz der zentralen Lage bleibt die Wohnstraße selbst ruhig und überschaubar. Ihr Projekt wartet – packen Sie es an!
Sonstiges
Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern und Details über die Ausstattung finden Sie in unserem umfangreichen Exposé. Jetzt anfordern! Herzlich willkommen zum OPEN HOUSE: Am Samstag, den 26. April um 11 Uhr! Ohne Termin & ohne Anmeldung. Lutherstraße 13. 49152 Bad Essen. Wir freuen uns auf Sie.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 2025-308 - vielen Dank!
Anfrage senden
SM Miet- und Hausverwaltungs GmbH
Frau Sarah Feußahrens
In Ihrer Umgebung
-
Autohaus Beutler GmbH & Co. KG212 m
-
Wegmann232 m
-
-
Witte Wohnen & Genießen264 m
-
-
Nikolai-Kindergarten Bad Essen119 m
-
Grundschule Bad Essen531 m
-
-
Gemeindekindergarten4,30 km
-
-
Lutherstraße183 m
-
Bad Essen, Gartenstraße267 m