Am DRK-Gutshof! Hochwertige Erdgeschosswohnung im KfW-40+ Effizienzhaus!

49740 Haselünne

283.920,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49740 Haselünne
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
88 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
ca. Mai 2023
Online-ID
7454745
Anbieter-ID
023-5453ka
Stand vom
01.06.2022
Kauf­preis
283.920,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

NUR NOCH 5 von 24 VERFÜGBAR! Dieses Objekt wird auf einem Baugrundstück in Haselünne errichtet und bietet 24 hochwertig ausgestattete und seniorengerechte Wohneinheiten in einem KfW-Effizienzhaus 40+. Heizung • Erzeugung der Wärme durch Luft-Wasser-Pumpe oder Sole-Wasserpumpe • dem modernen und aktuellen Stand der Technik entsprechend • beheizt werden die Wohnungen mit einer Fußbodenheizung • zusätzlich Handtuchheizkörper im Bad - Die sanitäre Installation, sowie Einrichtung beinhaltet die komplette Lieferung und Installation • hochwertige Duschanlage • Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung • Kalt- und Warmwasserzähler in jeder Wohnung (individuell) - Elektroinstallation: • TV-Anschlüsse in Wohnzimmer und Schlafzimmer • Platzierung der einzelnen Steckdosen kann vom Käufer mitgestaltet werden (wenn rechtzeitig mitgeteilt) • elektrische Rollläden - Fenster & Türen • Kunststofffenster mit Isolierverglasung entsprechend des Schall- und Wärmeschutznachweises • dreifachverglaste Fenster - Weitere Leistungen Verkaufspreis versteht sich ebenfalls inkl. folgender Leistungen: • Einfriedung & Pflasterung • Außenanlagen erfolgt mit Rasenflächen und Anpflanzungen • Hausanschlüssen • Autostellplatz • Schmutz- und Regenwasseranschluss • Die Genehmigungsgebühren, Kosten für Lagepläne, Bebauungspläne, etc. • Nebengebäude (Geräteschuppen) • Erschließungskosten und die spätere Einmessung • Bodenbeläge, Türen, etc. frei wählbar im preislichen Rahmen (s. Baubeschreibung) Energieausweis nach Fertigstellung! Seien Sie schnell! Fragen Sie gerne ein ausführliches Exposé an um alle verfügbaren Wohnungen zu überblicken. Bei Interesse können auch bereits Besichtigungen des Rohbaus vorgenommen werden - melden Sie sich gerne hierzu und vereinbaren Sie einen Termin.


Ausstattung

- Effizienzhaus KfW-40+ - Keine Käuferprovision!!! - Am DRK-Wohnpark Haselünne - Luft-Wasser-Pumpe oder Sole-Wasserpumpe - mindestens ein Stellplatz pro Wohnung - Fahrstuhl - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung - Maler- und Bodenbelagsarbeiten gegen Mehrpreis möglich - elektrisch gesteuerte Rollläden - Mitspracherecht für z.B. Fliesen und Sanitärobjekte (s. Baubeschreibung) - geflieste, ebenerdige Duschen - Trockner- und Waschmaschinenanschluss im jeweiligen Hauswirtschaftsraum - jede Wohnung verfügt über eine Terrasse bzw. einen Balkon - Satellitenanlage


Lage

Dieses Mehrfamilienhaus entsteht bei der neuen Umfahrung des DRK Wohnparks Gutshof Haselünne, abgehend von der Straße „Am Schullenriedengraben“ Das Objekt befindet sich in Haselünne, einer historischen Stadt im Landkreis Emsland. Das Zentrum, das verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken bietet, ist gerade mal rund 2 km entfernt. Ihr Auto können Sie übrigens gerne stehen lassen. In unmittelbarer Nähe finden Sie nämlich eine Bushaltestelle. Aber auch mit dem Fahrrad können Sie die wichtigsten Ziele schnell erreichen. Ebenso sind gute Anbindungen an die A31 und die B402 & B213 gegeben.


Sonstiges

Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.

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Gebr. Jansen Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Jansen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 023-5453ka - vielen Dank!