Am Westerberg - Bereich Wissenschaftspark
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Objektbeschreibung
Westerberg im Bereich Wissenschaftspark. Hier haben Sie viel Platz für sich und Ihre Familie. Dieses großzügige Einfamilienhaus stammt aus den 60er Jahren und wurde ca. 2013 mit viel Stilempfinden saniert, so dass der Charme des Baujahres erhalten blieb. Die Räumlichkeiten präsentieren sich mit einer hochwertigen Ausstattung. Hervorzuheben ist der absolut familienfreundliche und gut durchdachte Grundriss. Das Raumangebot verteilt sich über drei Wohnetagen. Das Erdgeschoss umfasst Wohnen, Essen und Kochen. Das Obergeschoss verfügt über 4 Schlafräume und zwei Bäder sowie ein separates WC. Hinzu kommt ein als behagliches Studio ausgebauter Dachspitz. Im Untergeschoss befinden sich Abstell- und Hauswirtschaftsflächen. Eine separate Einliegerwohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche rundet das Souterrain ab. Der Südwestgarten mit gepflegter Bepflanzung ist nahezu uneinsehbar. Die große Terrasse lädt zum Verweilen ein. Eine Garage und ein Stellplatz komplettieren das Angebot. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Angebot bei einer Besichtigung vor.
Ausstattung
Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen! - Einfamilienhaus - Eigentumsgrundstück 886 m² - ca. 199 m² Wohnfläche - EG: Diele, Wohn-/Esszimmer, offene Küche, HWR, Gäste-WC - OG: Diele, 4 Zimmer, 2 Bäder, separates WC, 2 Balkone - Studio im Dachspitz ( Nutzfläche in Wohnqualität ca. 38 m²) - Abstell- und Hauswirtschaftsflächen im Untergeschoss - kleine separate Einliegerwohnung im Untergeschoß(Nutzfläche in Wohnqualität ca. 40 m²) - Südwestgarten mit großer Terrasse - große Garage und Stellplatz - Wintergarten (muss erneuert werden) - Sanierung und Ausbau Gaube 2013 - B, E-Klasse E, 159 kWh/(m²a), Erdgas, Bj. 1962, Heizung BJ 2008
Lage
Westerberg ist ein Stadtteil von Osnabrück in Niedersachsen mit rund 9.100 Einwohnern, die sich auf 4,93 km² Fläche verteilen. Er liegt im Westen der Stadt zwischen der Lotter Straße und der Pagenstecherstraße. Angrenzende Stadtteile sind Eversburg, Hafen, Sonnenhügel, Innenstadt, Weststadt, Hellern und Atter. Die Grenze zu Atter verläuft durch den Rubbenbruchsee, der Teil eines großen Naherholungsgebietes ist. Neben Teilen der Universität und der Hochschule sind auf dem Westerberg auch das Klinikum Osnabrück und die Paracelsus-Klinik angesiedelt. Eine besondere Sehenswürdigkeit ist der botanische Garten der Universität, ein ehemaliger Steinbruch. Es gibt die in Jugendstilarchitektur errichtete evangelisch-reformierte Bergkirche. Ferner befinden sich im Stadtteil die ev.-luth. Markuskirche, die kath. St. Barbara Kirche. und die selbständige ev.-luth. Kirche. Weite Teile des Stadtteils gehören zu den bevorzugten Wohnlagen mit den höchsten Grundstückspreisen in Osnabrück. Der Stadtteil im dichten Takt von Stadtbussen erschlossen. Die Buslinien 11, 12, 13, 21, 22, 31, R31, 32 und 33 fahren den Westerberg an.
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datos Immobilien GmbH
Frau Uta Zangenberg
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