Anlage oder Eigennutzung?
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Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus im Schinkel wurde ca. 1970 auf einem 522m² großen Erbbaugrundstück errichtet und bietet Ihnen viel Potential. Die ca. 335 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf derzeit drei vermietet Einheiten und einen Leerstand. Im Erdgeschoss befindet sich mit ca. 116 m² die größte Wohnung des Hauses, hier stehen dem Mieter neben 4 Zimmern und zwei Bädern auch noch eine Terrasse mit eigenem Garten zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss befinden sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m², sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m². Bei beiden Wohnungen können sich Ihre Mieter über einen eigenen Balkon freuen. Im Dachgeschoss steht Ihnen eine sich in Wohnqualität befindende Nutzfläche zur Verfügung. Im Keller ist sehr viel Abstellfläche vorhanden. Auch die Lage des Hauses überzeugt. In unmittelbarer Nähe befindet sich neben dem E-Center und mehreren Bushaltestellen auch das Schinkelbad. Sie sind auf der Suche nach einem soliden Mehrfamilienhaus, welches Sie mit handwerklichem Geschick in Teile in Teilen modernisieren können und dadurch dauerhafte Mieteinnahmen generieren. Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie! Rufen Sie am besten gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Die Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft, jedoch können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.! - drei Wohneinheiten - eine Nutzfläche in Wohnraumqualität - Baujahr ca. 1970 - Grundstücksfläche ca. 522 m² - Erbbaugrundstück - Restlaufzeit 48 Jahre (bis 2071) - Erbbauzins 130 EUR/Monat - ca. 232 m² Wohnfläche - ca. 103 m² Nutzfläche in Wohnraumqualität - ca. 150 m² Nutzfläche - Vollkeller - eine Garage - Gaszentralheizung - Kunststoff/Isolierverglasung - IST Miete p. a. = ca. EUR 15.800 - Soll Miete p.a. = ca. EUR 25.000 (nach Genehmigung Dachgeschoss) - B 222,4 kWh/(m²*a), Erdgas, Bj. 1967
Lage
Der Schinkel ist ein Stadtteil von Osnabrück und wurde 1332 erstmals urkundlich erwähnt. Er liegt im Osten der Stadt und wurde am 1. April 1914 eingemeindet. Im Schinkel leben ca. 14.000 Menschen. Der Name Schinkel deutet möglicherweise auf die Schenkelform des Schinkelberges hin. Genaue Bedeutung und Herkunft der Bezeichnung sind unbekannt. Ziemlich sicher wurde der Stadtteil nicht nach dem preußischen Baumeister Karl Friedrich Schinkel benannt, wie gelegentlich behauptet wird. Im Volksmund und bei den Bewohnern des Stadtteils wird meistens "der" Schinkel gesagt. Das Zentrum von Osnabrück befindet sich in ca. 2 Kilometer Entfernung. Schulen, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Schinkel ist ein Stadtteil von Osnabrück und wurde 1332 erstmals urkundlich erwähnt. Er liegt im Osten der Stadt und wurde am 1. April 1914 eingemeindet. Im Schinkel leben ca. 14.000 Menschen. Der Name Schinkel deutet möglicherweise auf die Schenkelform des Schinkelberges hin. Genaue Bedeutung und Herkunft der Bezeichnung sind unbekannt. Ziemlich sicher wurde der Stadtteil nicht nach dem preußischen Baumeister Karl Friedrich Schinkel benannt, wie gelegentlich behauptet wird. Im Volksmund und bei den Bewohnern des Stadtteils wird meistens "der" Schinkel gesagt. Das Zentrum von Osnabrück befindet sich in ca. 2 Kilometer Entfernung. Schulen, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
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Herr Markus Pörtner
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