Anlage- und Renditeobjekt für Investoren und Anleger

Lingen, 49809 Lingen

55.000,00 €
Kauf
2
Zimmer
52
m2

Objektdaten

Adresse
Lingen, 49809 Lingen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
52 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1968
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Vereinbarung
Online-ID
4326908
Stand vom
17.02.2019
Kauf­preis
55.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. Mwst. Käuferprovision
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
1
Parkmöglichkeit
Unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Nichtraucher
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
177 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.2029
Aus­stell­datum
15.02.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Hauses aus dem Baujahr ca. 1968, auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von 7.454 qm. Massivbauweise mit Verklinkerung. Die Wohnfläche beträgt ca. 52,7 qm. Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Die Wohnung ist seit ca. 20 Jahren an denselben Mieter vermietet. Wohnzimmer Schlafzimmer Küche mit Essecke Bad mit Fenster und Wanne Flur, Abstellraum in der Wohnung und im Keller Überdachter Balkon Im Keller wird ein Raum als Gemeinschaftsfahrradraum und ein weiterer als Gemeinschaftstrockenraum für Wäsche genutzt. Die Wohnung ist derzeit für Nettokaltmiete (NKM) 260,00 €/Monat vermietet. Pro Jahr beträgt die NKM 3.120,00 €. Das Haus hat eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2007 und ist voll unterkellert. IST-Rendite: 5,7 %, IST-Faktor: 17,6 Energieausweis vom 15.02.2019 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude 1968 Baujahr Heizung 2007 Endenergieverbrauch 177 kWh/(m².a) Warmwasser ist im Verbrauch enthalten Energieträger: Gas


Ausstattung

Wohnzimmer Schlafzimmer Küche mit Essecke Bad mit Fenster und Wanne Flur, Abstellraum in der Wohnung und im Keller Überdachter Balkon Im Keller wird ein Raum als Gemeinschaftsfahrradraum und ein weiterer als Gemeinschaftstrockenraum für Wäsche genutzt.


Lage

Gute Verkehrsanbindung zum Zentrum Geschäfte in der Umgebung Bushaltestelle in der Nähe Schule in der Nähe Gute Anbindung zur BAB 31 (Oberhausen – Emden) B 218, B 213: Anbindung nach Cloppenburg, Oldenburg, Osnabrück und in die Niederlande


Sonstiges

Besichtigung nach Absprache mit dem Makler. Diskretion erbeten. Weitere Objekte bieten wir Ihnen gerne nach Absprache an. Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Karte nicht verfügbar

LLUV & fabec Ltd.

Ihr Ansprechpartner

Herr Karl-Heinrich Bensieck
An der Dorfkirche 29, 49504 Lotte