Anleger aufgepasst: Studentenwohnen neu definiert!

49088 Osnabrück

3.100.000,00 €
Kaufpreis
23
Zimmer
875,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49088 Osnabrück
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus
Zimmer
23
Gesamtfläche
930,93 m2
Grundstück
798 m2
Wohnfläche
875,48 m2
Nutzfläche
55,45 m2
Vermietbare Fläche
875,48 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9514026
Anbieter-ID
13518
Stand vom
26.06.2024
Kauf­preis
3.100.000,00 €
Preis pro m²
3.541,00 €
Provision für Käufer
5,95 %
Ausstattungsniveau
standard
Aufzug
Fußbodenheizung
DV-Verkabelung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
25,70 kWhm2a
Gültig bis
25.10.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese Neubau Studenten-Wohnanlage ist im Stadtteil Sonnenhügel angesiedelt. Das Gebäude wurde im Jahr 2024 bezugsfertig errichtet und bietet seinen neuen Besitzern eine ganze Reihe von Vorteilen. Auf sechs Etagen verteilen sich sechs Wohneinheiten mit insgesamt 23 Apartments. Alle Einzeleinheiten verfügen über eine eigene Pantryküche und ein eigenes Badezimmer. Darüber hinaus gibt es in jeder Wohneinheit eine voll ausgestattete Gemeinschaftsküche. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Haus mit einem sehr geringen Energieverbrauch. Das studentisch ausgerichtete Objekt ist modern gestaltet.
Die Nähe zum Zentrum und zu den Hochschuleinrichtungen in OS-Innenstadt und Haste unterstreichen den Charme dieses besonderen Angebotes.
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Ausstattung

Die Fenster des Objekts sind dreifach verglast. Dieses Mehrfamilienhaus besticht mit seinen modernen Kunststoffrahmenfenstern, die nicht nur eine attraktive Optik bieten, sondern auch eine hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutzfunktion gewährleisten. In der Immobilie finden sich hauptsächlich Fliesen und Laminat als Bodenbelag, was eine konstante Optik bei hoher Strapazierfähigkeit garantiert.
Der eingebaute Personenaufzug bietet für die Bewohner eine besondere Erleichterung. Das dezentrale Belüftungssystem sorgt stets für ein angenehmes Raumklima.
Balkone und Gemeinschaftsflächen sowie Abstellmöglichkeiten runden die Ausstattung weiter ab.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Michael Lübben

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