Anwesen im Grünen - Mehrgenerationenhaus in Quakenbrück

49610 Quakenbrück

795.000,00 €
Kaufpreis
15
Zimmer
407 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49610 Quakenbrück
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
15
Gesamtfläche
546 m2
Grundstück
3.642 m2
Wohnfläche
407 m2
Nutzfläche
139 m2
Vermietbare Fläche
407 m2
Online-ID
7976428
Anbieter-ID
1081
Stand vom
17.01.2023
Kauf­preis
795.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt.
(inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
89,00 kWh/m2a
Gültig bis
04.05.2032
Aus­stell­datum
04.05.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1912
Baujahr laut Energieausweis
1912, 1997
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses historische Mehrgenerationenhaus empfängt Sie mitten im Grünen im Quakenbrücker Außenbereich. Ursprünglich wurde diese Immobilie in 1912 auf einem ca. 3.642 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. In 1996-1997 wurde das Anwesen grundlegend saniert. Diese Immobilie bietet Ihnen diverse Möglichkeiten der Nutzung - zum Eigennutz, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Die zusätzlichen Verdienstmöglichkeiten durch die monatliche Einspeisevergütung der PV-Anlage und den beiden Ferienwohnungen machen das Anwesen ebenso interessant.

Über einen von Feldern und Wiesen umgebenen Weg erreichen Sie das Anwesen - linksseitig finden Sie das ca. 194 m² große Haupthaus mit einem Garagengebäude, rechtsseitig gelangen Sie zur ca. 143 m² großen, zweiten Wohnung. In der Mitte der beiden Gebäudeteile finden Sie zwei Ferienwohnungen à ca. 32 m² und ca. 38 m² Wohnfläche.

Beginnend mit dem Haupthaus, werden Sie im ca. 121 m² großen Erdgeschoss durch das imposante Esszimmer mit Blick ins Grüne eingeladen. Ein Tunnelkamin zum Wohnzimmer schenkt Ihnen im Winter eine wohlige Wärme. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss neben dem Esszimmer und Wohnzimmer eine Küche mit Außeneingang, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit separatem Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum mit Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner und den Zugang zum Teilkeller, sowie einen Flur. Über eine freitragende Holztreppe gelangen Sie in das ca. 73 m² große Dachgeschoss. Hier finden Sie ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, ein weiteres Schlafzimmer, welches Ihnen einen tollen Ausblick in den Garten ermöglicht durch die hochgezogene Fensterfront des Wintergartens, ein kleines Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Sauna, sowie einen Flur. In der Garage befindet sich neben zwei Stellplätzen auch Platz für Hobby, Hausrat und Handwerk im Abstellraum des Garagengebäudes. Die auf dem Dach installierte PV-Anlage ist im Kaufpreis enthalten.

Die beiden Ferienwohnungen sind über einen gemeinsamen Flur begehbar und nahezu identisch geschnitten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche mit einem Abstellraum unter der Treppe. Das Dachgeschoss bietet sodann ein Schlafzimmer, sowie ein Duschbad. Die rechte Ferienwohnung steht aktuell leer, die linke Wohnung ist derzeit vermietet.

Die im hinteren Gebäudeteil befindliche zweite Wohnung ist ebenso vermietet. Der Eingangsbereich im ca. 81 m² großen Erdgeschoss empfängt Sie ebenso mit einer freitragenden Treppe mit offener Galerie und tollem Esszimmerbereich. Ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche mit Hauswirtschaftsraum, sowie ein Gäste-WC sind im Erdgeschoss vorhanden. Das ca. 61 m² große Dachgeschoss hält drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, ein kleines Büro und einen Flur vor. Zu der Wohneinheit gehört ein eigenes Carport mit Abstellraum für die Gartengeräte.

Besonders attraktiv ist natürlich die unvergleichliche Gartenanlage - Flora und Fauna jedweder Art fühlen sich hier zuhause - ein Paradies also zum Entspannen! Im Osten und Süden der Liegenschaft befindet sich eine zusätzliche Streuobstwiese, welche ca. 1.358 m² groß ist und viele einheimische Obstsorten beherbergt. Gegebenenfalls kann die Wiese zusätzlich erworben werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei mir, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.


Ausstattung

- Gasbrennwertheizung mit WW-Speicher aus 2017
- Drei-Kammer-System aus 1997
- Kreiswasseranschluss
- Kunststoff-Fenster mit Doppelglas aus 1997
- Strom
- PV-Anlage (5,85 kWp) aus 2010
- teilw. Fußbodenheizung
- Eigentumsgrundstück


Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Alleinlage im Außenbereich von Quakenbrück. Quakenbrück ist eine Stadt im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen, liegt an der Hase und ist Mittelpunkt des Artlands. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in Quakenbrück vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist durch diverse Fachärzte, Kinderarzt und dem Krankenhaus in der Neustadt überdurchschnittlich. Auch die Verkehrsanbindung durch den örtlichen Bahnhof und die relative Nähe zur A1 ist gut. Die Stadt Quakenbrück bietet Ihren ca. 12.500 Einwohnern ein lebenswertes Wohnumfeld. So können Sie mit Ihrer Familie die kleinen Läden und Boutiquen rund um den historischen Marktplatz im Stadtkern besuchen, aber auch Ihren Großeinkauf in mehreren Fachmärkten und Discountern am Stadtrand erledigen. Ebenso können Sie von dem vielfältigen Freizeitangebot der Samtgemeinde Artland profitieren. Erlebnisbad mit Riesenrutsche, Artland-Arena, Großraumsporthalle, Tennisplätze, Mini- und Swingolf und erlebnisreiche Radstrecken sind nur einige der vielen Möglichkeiten, Ihre Freizeit im Artland zu genießen.

Karte nicht verfügbar

Kreissparkasse Bersenbrück

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabrina Liening

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 1081 - vielen Dank!