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49176 Hilter

695.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
265,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49176 Hilter
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
1.467 m2
Wohnfläche
265,76 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1984
Online-ID
5223180
Anbieter-ID
3962
Stand vom
20.12.2019
Kauf­preis
695.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
2.00
Separates WC
2.00
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
238.84 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.09.2029
Energieeffizienzklasse
G
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Carport
2
Garage
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Sie bevorzugen Großzügigkeit, offene Bauweise und außergewöhnliche Architektur? Dieses anspruchsvolle Anwesen bietet Platz für mehrere Generationen, für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach und Wohngenuss pur! Repräsentatives Herzstück der Hauptwohnung ist der bis ins Dachgeschoss offen gestaltete Wohnraum mit Kamin und Zugang zur großzügigen Wohn-Galerie im Obergeschoss. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen, zum gemeinsamen Familienessen zusammenkommen, am flackernden Kaminfeuer entspannen und Ausblicke in den herrlich angelegten Garten genießen. Die Praxis- und Büroräumen können über die Wohnräume betreten werden, so dass Arbeiten und Wohnen unter einem Dach perfekt verbunden wird. Eine kleine Einliegerwohnung im 1. Obergeschoss kann ohne großen Aufwand separiert werden. In der warmen Jahreszeit punktet der nicht einsehbare und traumhaft angelegte Garten, den Sie von der rundumlaufenden Terrasse mit Atrium und Gartenteich vollauf genießen werden. Alter Baumbestand, Hecken, duftende und blühende Rosen und Stauden und eine große Rasenfläche zum Spielen und Toben für die kleinen Bewohner. Entspannung für alle Generationen! Vollkeller mit Hobbyräumen und Sauna, mehrere Balkone, Doppelgarage, Doppelcarport und vieles mehr erwartet Sie! Wir meinen: ein besonderes Angebot, welches Sie begeistern wird! Neugierig? Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an. Ihre Sonja Möllenberg, Immobilienkauffrau.


Ausstattung

+++ Anwesen in massiver, architektonisch aufwendiger Bauweise +++ Solarheizung, teilw. Fußbodenheizung +++ Kamin mit Sichtfenstern zu zwei Seiten +++ Repräsentative, großzügig und offen gestaltete Wohnräume +++ teilw. Raumhöhe bis in den Giebel +++ Offene Küche +++ Einbauküche inkl. Kochinsel und E-Geräten +++ Gäste-WC +++ Separate, gewerblich nutzbare Räumlichkeiten mit eigenem Eingang +++ Wohn-Galerie +++ Tageslichtbad mit freistehender Wanne, Dusche, Waschtisch, WC, Bidet +++ Handtuchwärmeheizkörper +++ Einliegerwohnung kann abgetrennt werden +++ Vollkeller +++ Sauna +++ Doppelgarage und Doppelcarport ...und vieles vieles mehr! Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter: https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-hilter-3962/


Lage

In herrlicher ruhiger Lage in einer gepflegten Wohnsiedlung am Rande von Hilter verspricht dieses stilvolle Anwesen einen repräsentativen Ruhepol mit Nähe zur Natur und kurzen Wegen zu allen Dingen des täglichen Bedarfs. Details zur Lagebeschreibung haben wir auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-hilter-3962/ für Sie zusammengestellt.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.9.2029. Endenergieverbrauch beträgt 238.84 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist G. Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 5,95% des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Sie möchten online besichtigen? Für dieses Eigenheim haben wir eine 360° Besichtigungstour zur Verfügung gestellt. Sie finden Sie auf unserer Website unter www.knabe-immobilien.de. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!

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Knabe Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Möllenberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 3962 - vielen Dank!