Attraktive Doppelhaushälfte in Ortsrandlage

49196 Bad Laer

295.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
116 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49196 Bad Laer
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
321 m2
Wohnfläche
116 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
9966004
Anbieter-ID
00769
Stand vom
28.01.2025
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
2,5 % Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Bad mit
Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
47,40 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.10.2034
Aus­stell­datum
16.10.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2005
Baujahr laut Energieausweis
2005
Primärer Energieträger
Fernwärme, Holz, Bioenergie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme, Holz
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese sehr gepflegte Immobilie ist nur einen Steinwurf entfernt von der Feldmark, in der Sie ausgedehnte Spaziergänge unternehmen können.

Genießen Sie Ihren Feierabend im nicht einsehbaren, nach Süden ausgerichteten Garten, der wenig Pflegeaufwand erfordert; feiern Sie mit Freunden an lauschigen Sommerabenden und sehen Ihren Kindern beim Spielen zu.

Der Grundriss ist gut durchdacht und bietet allen Familienmitgliedern ausreichend Platz zur Entfaltung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen

Die Immobilie ist bereits an das bestehende Fernwärmenetz angeschlossen und der Energieverbrauch entsprechend gering. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen.

Lage

Bad Laer liegt am bewaldeten Südwesthang des Blombergs, eines Ausläufers des Teutoburger Waldes im Osnabrücker Land im Grenzgebiet zum Münsterland und zu Ostwestfalen.

Nutzen Sie die umfangreiche Infrastruktur eines Kurortes, der auch in der Freizeit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Es gibt stündlich eine Busverbindung Osnabrück von Bad Laer nach Osnabrück und nach Bad Rothenfelde. Darüber hinaus gibt es mehrere Busverbindungen von Bad Laer nach Glandorf und nach Münster.

Bad Laer ist in östlicher Richtung über die Landesstraße 94 durch die Bundesautobahn A 33 an das Fernstraßennetz angebunden.

Sonstiges

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Gerne unterbreiten wir ein unverbindliches Finanzierungsangebot!

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VVB Immobilien GmbH

Herr Dipl.Wirt.Ing. Karl-Heinz Pricking

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Ihr Ansprechpartner

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