Attraktive Doppelhaushälfte in Osnabrück - Gretesch!

49086 Osnabrück

499.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
129 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49086 Osnabrück
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
350 m2
Wohnfläche
129 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.12.2023 (01.12.2023)
Online-ID
9421213
Anbieter-ID
00506
Stand vom
30.05.2024
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
provisionsfrei
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Fußbodenheizung
Garten
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2023
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Hier bieten wir Ihnen die linke Hälfte eines schönen Neubau-Doppelhauses an.

Mit einer Wohnfläche von ca. 129 qm bietet Ihnen diese Immobile alles, was Sie für ein wunderschönes Zuhause benötigen.

Das überwiegend offen gestaltete Erdgeschoss mit dem großen, lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich lässt Herzen höher schlagen.
Von hier haben Sie die Möglichkeit die schöne Südterrasse zu betreten um den Feierabend einzuläuten oder ein paasr schöne Stunden mit der Familie zu verbringen.

Einen weiteren Raum im Erdgeschoss neben dem HWR und Gäste-WC können Sie als Arbeits - oder Gästezimmer nutzen.

Über eine Stahlbetontreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, dort erwarten Sie insgesamt 2 Schlafbereiche, die sich in ein mögliches Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich aufteilen lassen.
In dem geräumigen Tageslichtbad ist jederzeit genug Platz für die ganze Familie.

Sie profitieren von einem angenehmen Raumklima und Regulierung des Wärmebedarfs über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Lüftungsanlage.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden
- Vinylboden in Parkettoptik

Lage

Die DHH liegt in einem Wohngebiet, in dem auf 49 Baugrundstücken neuer Wohnraum geschaffen wird. Sie haben die Chance, von Anfang an in der neuen Nachbarschaft dabei zu sein.

Der Stadtteil Gretesch liegt östlich der Bundesautobahn 33 und ist über die Anschlussstelle Osnabrück-Lüstringen an diese angebunden. Mehrere Stadtbuslinien erschließen den Stadtteil.

Die direkte Nähe zur Stadt Osnabrück macht die Lage besonders attraktiv.
Leben in Zentrumsnähe und doch im Grünen.

Sonstiges

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Gerne unterbreiten wir ein unverbindliches Finanzierungsangebot!

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Herr Philipp Gysbers

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