Attraktives Einfamilienhaus im Herzen von Melle!

49324 Melle

675.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
188 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49324 Melle
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
5
Grundstück
776 m2
Wohnfläche
188 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9771174
Anbieter-ID
0050-2024
Stand vom
16.10.2024
Kauf­preis
675.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
22,40 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
22.09.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
1954
Baujahr laut Energieausweis
1954
Letzte Modernisierung
2010
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Elektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier werden Wohn(t)räume wahr!
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Nievaeu.

Familienfreundlich aufgeteilt, stehen Ihnen auf zwei Wohnebenen ca. 188 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Herzstück ist der geräumige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit direkter Anbindung an die Küche und einem Blick in den wunderschönen Garten.
Lassen Sie sich einfangen vom hellen, lichtdurchfluteten und freundlichen Ambiente des Hauses und genießen Sie die Vorteile städtischen Wohnens.
2010 wurde das Haus umfassend modernisiert und energetisch saniert.
So wurde u.a. eine Sole-Wärmepumpe und eine Be- und Entlüftungsanlage eingebaut, die Aussenfassade gedämmt und alle Fenster erneuert.
Das Haus ist um zwei Anbauten mit Balkon erweitert worden und auch das Raumkonzept ist modern angepasst.
Weiteres Ausbaupotential bietet Ihnen der großzügige Dachboden.

Genießen Sie unbeschwerte Stunden im Garten und lassen Sie die Vielfalt auf sich wirken.

Ein Haus, das durch seine einzigartige Lage und Ausstattung überzeugt!

Einziehen und Wohnlfühlen, das ist hier die Devise.
Sie haben Interesse? Dann feuen wir uns auf Sie.

Ausstattung

-Einfamilienhaus
-Wohnfläche ca. 188 m²
-Vollkeller
-Ausbaureserve im Dachboden
-Grundstück ca. 776 m²
-2010 saniert und modernisiert
-Sole-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
-Fassaden- und Dachdämmung
-Holzfenster mit Dreifachverglasung
-neue Fußböden
-neue Innentüren
-zwei Anbauten mit Balkon
-Energieverbrauchsausweis 22,4 kWh/(m²a), Baujahr 1954, 2010 energetische Vollsanierung, Strom, Wärmepumpe und Solarenergie, Klasse A+

Lage

Das Haus liegt im Herzen von Melle-Mitte in ruhiger und zentraler Lage. Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise das Hallen- oder Freibad, der Markt und Schulen sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sie sind beruflich auf eine gute Verkehrsanbindung angewiesen?
Sowohl den Meller Bahnhof als auch die Autobahn A30 Richtung Hannover/Osnabrück erreichen Sie schnell.
Melle verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist landschaftlich eingebettet zwischen Wiehengebirge und Teutoburger Wald.

Sonstiges

Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen: https://www.ksk-melle.de/content/dam/myif/ksk-melle/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinformationen-nachweis-bestaetigung_und_maklervertrag.pdf

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Herr Rainer Kellermann

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