Attraktives Gebäudeensemble mit Entwicklungspotenzial!

32361 Preußisch Oldendorf

469.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
349,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32361 Preußisch Oldendorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
3.019 m2
Wohnfläche
349,13 m2
Nutzfläche
349,13 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
6261582
Anbieter-ID
4590
Stand vom
14.10.2021
Kauf­preis
469.000,00 €
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% (inkl. 19 % MwSt.)
Badezimmer
2.00
unterkellert
nein
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
272.80 kWh/m2a
Gültig bis
22.07.2031
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1958
letzte Modernisierung
1958
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
4× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Hier bietet sich Ihre Chance, ein Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf zu erwerben. Das Haus mit Vorgarten hält ein hohes Entwicklungspotenzial für Sie bereit. Krempeln Sie die Ärmel hoch und erschaffen Sie mit ca. 349 qm Wohnfläche Ihren individuellen Wohntraum. Den Grundriss können Sie mit einem durchdachten Raumkonzept optimieren. Auch als Kapitalanlage ist diese Immobilie denkbar, teilen Sie das Haus in mehrere Wohneinheiten, um so wertvollen Wohnraum zu schaffen. Hier ist alles möglich! Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück zwei gewerblich genutzte Hallen, mit einer Nutzfläche von ca. 347qm, die teilweise in einzelne Einheiten aufgeteilt sind. Diese sind alle vermietet und erzielen Mieteinnahmen in Höhe von ca. 827,00 € kalt. Eine dritte, vom Eigentümer selbst genutzte, Gewerbehalle mit einer Nutzfläche von ca. 182 qm, garantiert Ihnen eine weitere Kaltmiete in Höhe von 600,00 €. Außerdem werden aus der Vermietung von Parkplätzen und Garagen Mieteinnahmen in Höhe von 155,00 € generiert. Zusammengefasst ergeben sich daraus monatliche Einnahmen in Höhe von rund 1.582,00 € kalt. Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht nehmen und schlagen Sie zu! Trotz der aktuellen Corona-Bestimmungen sind weiterhin Besichtigungen in diesem Objekt möglich. Energieausweis: Bedarfsausweis, H , 272,8 kWh/(m²*a), Öl


Ausstattung

Die Highlights auf einen Blick: - gute Lage - vielfache Nutzungsmöglichkeit - großes Grundstück - gesicherte Mieteinnahmen - Entwicklungspotenzial - Einfamilienhaus - große Dachterrasse - insgesamt 4 PKW Stellflächen - Grundstück ist teilbar


Lage

Eininghausen ist eine Ortschaft in Nordrhein-Westfalen im Kreis Minden-Lübbecke und ist ein Ortsteil der Stadt Preußisch Oldendorf. Durch den Ort führt die L 557 von Bad Holzhausen über Bünde nach Bielefeld.


Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Fabian Kwaßny

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 4590 - vielen Dank!