Attraktives Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Papenburg - Ideale Kapitalanlage

26871 Papenburg

235.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
137 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26871 Papenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
619 m2
Wohnfläche
137 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
10018673
Anbieter-ID
10925
Stand vom
19.03.2025
Kauf­preis
235.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
64,40 kWhm2a
Gültig bis
29.01.2035
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
B
Baujahr
1982
Baujahr laut Energieausweis
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Zweifamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung von Papenburg bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit zwei seit über 10 Jahren gut vermieteten Wohneinheiten, einer Bruttorendite von über 4 % und einem großzügigen Grundstück von ca. 619 m² eignet sich diese Immobilie ideal zur Vermietung und nachhaltiger Wertsteigerung.

Die ca. 83 m² große Wohnung im Erdgeschoss verfügt neben den 3 Wohn- und Schlafräumen, über eine Küche, einem Hauswirtschaftsraum mit der zentralen Heizungsanlage aus ca. 2020 für beide Wohnungen, einem Vorratsraum, einem modernen und barrierefreien Duschbad und einer sonnigen Terrasse mit Markise, von der man einen guten Blick auf den gepflegten Garten mit Teichanlage hat.
In der ca. 54 m² großen Dachgeschosswohnung befinden sich 2 Zimmer, eine Küche, ein großer Abstellraum und ein ebenfalls modernes und barrierefreies Duschbad.

Zum Objekt gehört ebenfalls eine massive Garage mit Geräteraum.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine nachhaltige Investition in Papenburg!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Geräteraum
- Rollläden
- DSL

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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