Außergewöhnliche Immobilie im Landhausstil mit zwei Wohnungen in Zetel

26340 Zetel

470.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
402,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26340 Zetel
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
12
Grundstück
6.410 m2
Wohnfläche
402,24 m2
Nutzfläche
145,77 m2
Baujahr
1912
Online-ID
5241121
Anbieter-ID
960/3191
Stand vom
06.01.2020
Kauf­preis
470.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
99,00 kWh/m2a
Gültig bis
02.12.2029
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1912
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Suchen Sie eine Immobilie mit besonderem Charme und vielen unterschiedlichen Möglichkeiten der Nutzung? Dann könnte das nachfolgend beschriebene Objekt ihren Vorstellungen entsprechen. Das Angebot besteht aus einem ehemaligen landwirtschaftlichen Hofgebäude im Gulfhausstil. Durch den vollständigen Umbau- und Ausbau des Scheunentraktes wurden zwei getrennte Wohnungen geschaffen. Grundbuchlich sind zwei eigenständige Wohnungen mit den notwendigen Nebengebäuden und zusätzlichen Nutzungsflächen vorhanden. Das Objekt eignet sind besonders als Mehrgenerationenhaus oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das großzügige Grundstück umfaßt eine Gesamtfläche von mehr als 6.000 m². Hierin ist eine eigene Zufahrt enthalten. Lediglich für einen Landwirt besteht ein Überwegungsrecht zur Bestellung der angrenzenden Grünlandflächen. Mit dem Auto erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt in rd. fünf Minuten. Auch die Wege zur Erledigung der Dinge des täglichen Lebens sind in der genannten Zeitspanne zu schaffen. Nachfolgend die Einzelheiten zu den beiden Wohnungen: Aus dem vorderen Teil des Hauses wurde eine eigenständige Wohnung geschaffen. Alle Räume befinden sich im EG. Im Dachgeschoß befindet sich nur ein unbeheizter Raum. Hier gibt es durchaus die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen. Das bereits vorhandene Raumangebot im Erdgeschoß besteht aus dem Wohnzimmer, einer großen Küche, dem Schlafzimmer, einem zusätzlichen Raum für Gäste oder Kinderzimmer, HWR und weiterem Vorratsraum, dem Duschbad und dem Gäste-WC. Zusätzliche Abstellräume sind im angrenzenden Scheunentrakt vorhanden. Die Räumlichkeiten werden beheizt durch eine eigenständige Gasheizung (Kessel aus 2010).Die notwendigen Ableseeinheiten für Gas und Strom sind separat vorhanden. Die Wohnung war bis vor Kurzem vermietet und kann nunmehr nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Informativ noch der Hinweis, dass für diese Wohnung ein eigener Energieausweis erstellt wurde. Die zweite Wohnung befindet sich im Dielenbereich des Scheunentraktes. Diese sich über zwei Ebenen erschließende sehr große Wohnung wurde erst in 2002 mit viel Liebe zum Detail erstellt. Das gesamte Raumangebot und die einzelnen Zimmergrößen weichen deutlich von allgemeinen Vorstellungen von Wohnräumen ab. Das Ständerwerk der Baulichkeit wurde vollständig in den Wohnbereich integriert und vermittelt deshalb ein schon fast uriges Gesamtbild. Erst in 2018 wurde das Bad erneuert, dieses gilt auch für den Gaskessel. Nur durch eine Besichtigung können Sie den Charme dieses Objektes auf sich wirken lassen. Vereinbaren Sie deshalb zeitnah einen Besichtigungstermin.


Lage

Ortsteil Driefel von Zetel, mit eigener Zufahrt zu den Wohnhäusern.


Sonstiges

04451 9669 72 Fass

Karte nicht verfügbar

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