Aussergewöhnliche Lage in Osnbrück - Hellern

49078 Osnabrück

550.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
138 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49078 Osnabrück
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
560 m2
Wohnfläche
138 m2
Nutzfläche
130 m2
Baujahr
1983
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5248799
Anbieter-ID
151
Stand vom
10.01.2020
Kauf­preis
550.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Wohneinheiten
1.00
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses gepflegte Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen. Das Erdgeschoß umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 138 m², die sich in einem fast 45 m² großen Wohn/Essbereich mit lichtdurchfluteten Zugang zur Diele und angrenzender Küche, sowie 2 Schlafzimmern, Bad, und Gäste-WC erschließt. Das Haus ist komplett mit einem doppelwandigen Mauerwerk unterkellert. Das Dachgeschoß ist noch nicht ausgebaut. Alle Anschlüsse für Strom, Wasser und Heizung sind aber vorbereitet. Der Ausbau kann bequem und einfach in Leichtbauweise mit Rigipswänden hergestellt werden. Auf diese Weise sind noch ca. 95 m² neue Wohnfläche zu schaffen. Als eines von 4 Häusern liegt dieses Haus direkt an der Düte mit einem unverbaubaren Blick hinaus auf Wiesen und Felder. Der Energieausweis zu dieser Immobilie befindet sich derzeit in Bearbeitung. Die Heizungsanlage wurde 2014 ausgetauscht. Gerne stellen wir Ihnen dieses Schmuckstück in einer persönlichen Besichtigung näher vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Lage

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus liegt in Osnabrück, im Ortsteil Hellern, angrenzend an Wiesen und Felder, die als unbebaubares Schutzgebiet ausgewiesen sind, sodass hier ein unverbaubarer Blick in die Natur gewährleistet ist. Dieses Baugebiet in Hellern prägen die gepflegten Grundstücke mit den freistehenden Einfamilienhäusern in hochwertiger Architektur. Die Lage ist in Osnabrück sehr gefragt Grün, ruhig und dennoch nah zur Stadt – diese Vorteile wissen die Bewohner an ihrem Stadtteil zu schätzen. Wer hier seinen Platz gefunden hat, zieht aus diesem beliebten Viertel selten wieder weg. Die Buslinien 91 und 92 fahren im 20 Minuten-Takt von Hellern aus in die Innenstadt. Damit kommen die Helleraner außerdem ohne Umsteigen in die Osnabrücker Innenstadt. Auch für Pendler ist Hellern ein interessanter Stadtteil, denn die Autobahn A 30 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Karte nicht verfügbar

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