Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit viel Ausstattung und moderner Architektur

49196 Bad Laer

668.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
173 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49196 Bad Laer
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
724 m2
Wohnfläche
173 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6455455
Stand vom
28.07.2021
Kauf­preis
Netto
668.500,00 €
Provision für Käufer
keine zusätzliche Käuferprovision
unterkellert
nein
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
17,00 kWh/m2a
Gültig bis
09.10.2026
Aus­stell­datum
10.10.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2015
Primärer Energieträger
Wärmepumpe

Die virtuelle 360° Tour finden Sie unter folgendem Link: http://vr-immo-tour.de/wp-content/uploads/touren/Preview/2021_07_02_01/start.html Das Effizienzhaus KfW 55 mit PV-Anlage ist geprägt durch eine individuelle Ausstattung mit zahlreichen einzigartigen Elementen. Die besondere Großzügigkeit und Wohnqualität sind beim Betreten des Eingangsbereiches sofort spürbar. Der fließende Übergang vom Wohnbereich zur offenen Küche schafft zusätzlich ein besonderes großzügiges Raumgefühl. Sie genießen ein weitläufiges Wohnen, Kochen und Essen mit vielen Fenstertüren, die alle auf die Terrasse und zum Garten führen. Die modern ausgestattete Einbauküche mit Hauswirtschafsraum und die zusätzlich überdachte Terrasse bieten Ihnen eine weitere Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie. Im Wohnzimmer sorgt für die Wintermonate ein Kamin für ein gemütliches Ambiente. Insgesamt bietet Ihnen allein das Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 98 m². Kommen wir in die obere Etage. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses mit ca. 75 m² Wohnfläche. Auf der Westseite befindet sich der eigenständige Elternschlafbereich mit Direktzugang zur begehbaren Ankleide und einem besonderen Bad und bodentiefer Walk-In-Dusche. Auf der Ostseite befindet sich das ca. 27 m² große Kinderzimmer, ebenfalls mit Ankleide und einem eigenen Duschbad. Bei diesem besonderen Anwesen wurde an alles gedacht, vor allem die gelungene Verbindung von Drinnen und Draußen. Die vielen bodentiefen Verglasungen bringen viel Licht und Sonne ins Haus und verlängern bei schönem Wetter den Wohn-, Ess- und Küchenbereich direkt hinaus ins „Freie“. Der Energiebedarf im Haus ist so gering, dass der überschüssige Strom ins Netz eingespeist wird (Überschusseinspeisung als zusätzliche Einnahme). Das Angebot wird abgerundet durch eine Doppelgarage mit Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte.


Ausstattung

Insgesamt glänzt diese Immobilie durch eine sehr moderne und exklusive Ausstattung und den neuwertigen Zustand. Ein überzeugendes Raumangebot und ideal für Menschen, die individuell und großzügig wohnen und ihre Freiräume genießen möchten. Lassen Sie sich begeistern, es gibt eine ganze Menge in dem Haus zu entdecken. Genau das Richtige für die kleine Familie mit viel Platzbedarf.


Lage

Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Lage in einem kleinen Siedlungsgebiet im Ortsteil Remsede von Bad Laer. Bad Laer ist eine Gemeinde im Süden des niedersächsischen Landkreises Osnabrück im Grenzgebiet zum Münsterland und zu Ostwestfalen. Remsede liegt am bewaldeten Südwesthang des Blombergs, einem Ausläufer des Teutoburger Waldes. Die naturnahe und ländliche Umgebung lädt besonders zu ausgedehnten Sparziergängen und zum Fahrradfahren ein. Die Bushaltestelle für den ÖPNV ist von Ihrem neuen Zuhause aus nur wenige Schritte entfernt. Die Innenstädte von Osnabrück oder Bielefeld sind jeweils in ca. 30 Minuten mit dem Auto sehr gut zu erreichen. Die BAB-Anschlussstelle Hilter ist nur fünf Kilometer entfernt.


Sonstiges

Das Wesentliche im Überblick: •Einfamilienhaus/Effizienzhaus KfW 55 in massiver Bauweise mit Eigentumsgrundstück •Eigenständiger Elternschlafbereich mit begehbarer Ankleide und Wohlfühlbad •Großzügiges Kinderzimmer mit begehbarer Ankleide und einem eigenen Bad •Großzügige Fensterflächen mit Außenbeplankung aus Aluminium •Rollläden Aluminium–Sonnenschutz Außenlamellen Aluminium •Kontrollierte Be- und Entlüftung / Wohnraumbelüftung •Große Frühstücksterrasse, teilweise überdacht •Große Doppelgarage mit Geräteraum •BUS-System Hausautomatisierung •Fußbodenheizung / Echtholzboden •Hauswirtschaftsraum mit Dusche •Heizung Luft-Wärme-Pumpe •Sehr gehobene Ausstattung •Geschosshöhe 2,80 mtr. •Moderne Einbauküche •Gartenbewässerung •Photovoltaikanlage •Ohne Keller •Kamin

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