Außergewöhnliches Wohnhaus in Lingen - Provisionsfrei!

49811 Lingen / Ems

519.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49811 Lingen / Ems
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
419 m2
Wohnfläche
135 m2
Nutzfläche
27 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7726247
Anbieter-ID
010-20671
Stand vom
28.11.2022
Kauf­preis
519.000,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
52.60 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
02.06.2023
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2013
Baujahr laut Energieausweis
2013
Primärer Energieträger
GAS
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Bei dieser Immobilie erwartet Sie ein Haus und Grundstück mit weit über dem Durchschnitt liegender Ausstattung. Hierbei sind sowohl die großzügige Raumaufteilung als auch der hochwertige Zustand der kompletten Immobilie hervorzuheben. Schon von außen strahlt dieses außergewöhnliche Haus durch seinen individuellen Stil besonderen Charme und Esprit aus. Die durchdachte Planung und Architektur des Objektes bietet einer Familie ideales Wohnen mit besonderer Ausstrahlung. Exklusive Wand- oder Bodenbeläge, weiße Stiltüren, moderne Haustechnik, die hochwertig eingerichtete Küche, ein Wintergarten und vieles mehr lassen dieses Wohnhaus in einem außergewöhnlichem Zustand erscheinen. Hier bleiben wirklich keine Wünsche offen. Viele Details und Extras wurden integriert. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Flair der Immobilie verzaubern! Vielleicht werden Sie bald als neuer Eigentümer ihre neue Wohlfühloase schaffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!


Ausstattung

Dieses überdurchschnittlich gepflegte Wohnhaus mit Garage wurde 2013 in Lingen erbaut und besticht durch seine exklusive Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung. Klassisch elegant erscheint diese Immobilie in der Optik eines niederländischen Grachtenhauses. Ca. 135m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Geschosse plus augebautem Dachgeschoß. Die vielen isolierverglasten Fenster sorgen für eine helle und moderne Atmosphäre. Alle Räume sind mit hochwertigen und pflegeleichten Fliesen versehen. Eine Fußbodenheizung rundet das Wohlfühlambiente ab. Ein Schornstein zum Anschluß eines Kamins ist vorhanden. Im Erdgeschoß erhalten Sie neben dem geräumigen Wohn- und Eßzimmer den Flur, das Gäste-WC, die hochwertig eingerichtete Küche mit Zugang zum Wintergarten sowie den Hauswirtschaftsraum, durch den Sie auch direkt in die Garage gelangen. Durch die Verwendung einer großen Flügeltür kann die Küche sowohl offen als auch geschlossen genutzt werden. Über eine gemauerte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem Sie drei Schlafräume vorfinden. Zudem erhalten Sie hier das geräumige Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Eine offene Galerie sorgt für ganz besondere Atmosphäre. Auch diese Räume sind großzügig und hochwertig gestaltet. Der Dachboden wurde komplett ausgebaut und bietet Ihnen zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung. Eine Gas-Brennwertheizung in Verbindung mit der Solaranlage und der Fußbodenheizung sorgt für niedrige Energiekosten. Die Garage mit Geräteraum ist vom Haus aus zu erreichen. In dem äußerst stilvoll, trotzdem pflegeleicht gestalteten Garten und dem Wintergarten finden Sie Platz für Entspannung und Erholung. Für Ihre Gartengeräte steht Ihnen ein Gartenhaus zur Verfügung. Überzeugen Sie sich vom hervorragendem Zustand dieser tollen Immobilie.


Lage

Dieses tolle Wohnhaus steht in einem einem Ortsteil von Lingen nicht weit vom Zentrum entfernt, aber trotzdem in einer ruhigen Siedlungslage. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lingen ist eine große, selbstständige Stadt im Landkreis Emsland und im Westen Niedersachsens gelegen. Die an der Ems und grenznah zu den Niederlanden gelegene Stadt hat ca. 55.000 Einwohner und ist damit größte Stadt des Landkreises.

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Sigiltra Immobilien

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Grit und Frank Schulmann

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