Aussicht in alle Himmelsrichtungen: Stadtzentrum - Fahrstuhl - Emsblick: Exkl. Maisonette-Wohnung!

49716 Meppen

399.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
163 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49716 Meppen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
3
Grundstück
1.947 m2
Wohnfläche
163 m2
Nutzfläche
39,61 m2
Etage
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8899612
Anbieter-ID
1526
Stand vom
10.04.2024
Kauf­preis
399.000,00 €
provisionsfrei
Haus­geld
310,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
provisionsfrei
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
113.30 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.02.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1989
Baujahr laut Energieausweis
1989
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Über den Dächern von Meppen - Exklusive Eigentumswohnung inklusive Emsblick: - helles Wohn-/Esszimmer, Loggia, Kaminzimmer, 2 Schlafzimmer - hochwertige Einbauküche und Essbereich mit Emsblick, - 2 Badezimmer, Personenaufzug, hochwertige Einbauschränke - provisionsfrei für den Käufer! Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Exklusiv: Architektur, Ausstattung und Ausblick Diese Maisonettewohnung befindet sich in einem 2-Parteienhaus (eine Etage tiefer Bürofläche) und erstreckt sich über das Dachgeschoss und zwei separate Spitzböden. Sie ist sowohl über einen Fahrstuhl als auch über das Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung überzeugt in vielerlei Hinsicht: Ca. 163 qm Wohnfläche und ca. 40 qm Nutzfläche verteilen sich u.a. auf das geräumige, helle Wohn - / Esszimmer mit Zugang auf die Loggia und Blick auf die Dächer von Meppen, Einbauküche mit Blick auf die Ems, Kaminzimmer oder Schlafzimmer mit Kamin und Blick auf die Ems, zudem zwei Spitzböden, jeweils mit Flur, Schlafzimmer und Tageslichtbad. Treppen, Garderoben, Einbauschränke und Innentüren im Dachgeschoss sind aus massiver Eiche gefertigt, zudem wird das Dachgeschoss über eine Fußbodenheizung erwärmt. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Gebäude angemietet werden. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Dachgeschoss: - heller Wohn - / Essbereich mit Stadtausblick, Zugang zur Loggia sowie separate Treppenaufgänge zu den beiden Spitzböden - Kaminzimmer oder Schlafzimmer mit Kamin und Ausblick auf die Ems über z.T. bodentiefe Fenster - Küche mit Platz für eine Frühstücksecke und Blick auf die Ems (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten) - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - Flur / Eingangsbereich mit Einbauschrank und integriertes Holzlager Eine massive Eichenholztreppe führt in die beiden Spitzböden: Spitzboden I: - Schlafzimmer mit Einbauschränken, Klimaanlage und Zugang auf die Loggia - Ankleidezimmer mit Einbauschränken - Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche, Bidet und WC - Flurbereich Spitzboden II: - Schlafzimmer mit Blick auf die Ems - Tageslichtbad mit WC, Dusche und Waschbecken - Flurbereich mit Einbauschränken Weitere Ausstattungsmerkmale: - Innenwände teilweise mit Verblender gemauert - Wohnungseingangstür (Sicherheitstür) mit Spion und Gegensprechanlage - TV-Anschluss: Kabel - Internet: Schnelles Internet über Kabel möglich Hinweis: Die Fotos vom Wohn - / Esszimmer, Kaminzimmer und Schlafzimmer im Spitzboden wurden digital visualisiert, die Visualisierungen dienen als Gestaltungsbeispiel bei Neueinrichtung / Dekoration.

Lage

Das Mehrfamilien- und Geschäftshaus wurde 1989 auf einem ca. 1.947 qm großen Grundstück im Stadtzentrum von Meppen erbaut. Öffentliche und Tiefgaragenparkplätze befinden sich "direkt vor der Tür". Die Aussicht ermöglicht den Blick sowohl auf die Ems als auch über die Dächer der Meppener Innenstadt.

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Immobilien Tiehen oHG

Herr Tobias Kemmer

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