***Barrierefreie Eigentumswohnung***Erstbezug nach Sanierung***Zentrale Wohnlage***

26871 Aschendorf

259.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26871 Aschendorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
130 m2
Zustand
vollsaniert
verfügbar ab
nach Vereinbarung / kurzfristig
Online-ID
9848951
Anbieter-ID
734148#GvkuL8
Stand vom
16.11.2024
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 %
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
barrierefrei
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
107.4 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.11.2031
Aus­stell­datum
17.11.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1982
Baujahr laut Energieausweis
1982
Letzte Modernisierung
2024
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im Zentrum von Aschendorf befindet sich in einem gepflegtem Gebäude mit vier Einheiten diese großzügige und komplett sanierte Wohnung. Das Haus beherbergt im Erdgeschoss eine Gewerbefläche (Dienstleistung), zwei Wohnungen im Obergeschoss sowie eine weitere Wohnung im Dachgeschoss. Durch ein geräumiges Treppenhaus oder mit dem Aufzug erlangen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche (Essen/Kochen), ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, ein bzw. zwei Kinderzimmer (das Kinderzimmer kann getrennt werden), ein Duschbad, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschafts- und ein Vorratsraum, einen Eingangsflur mit Garderobe und einen weiteren Flur. Die Wohnung wird komplett saniert und bezugsfertig inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten übergeben. Aufteilung: - Wohnküche (ca. 37,19 m²) - Wohnzimmer (ca. 14,04 m²) - Schlafen (ca. 16,13 m²) - Kind/er (ca. 23,94 m² bzw. zweimal ca. 11 m²) - Duschbad (ca. 11,12 m²) - Flur/Garderobe (ca. 6,07 m²) - Gäste-WC (ca. 2,09 m²) - Hauswirtschaftsraum (ca. 5,51 m²) - Vorratsraum (ca. 3,43 m²) - Flur (ca. 5,85 m²) - Loggia (ca. 6,84 m²) Besichtigungstermine können zeitnah erfolgen.

Ausstattung

- Erstbezug nach Sanierung - barrierefreier Zugang / Aufzug - Vinyl- und Fliesenböden - Fußbodenheizung - Bad mit bodentiefer Dusche, wandh. WC, zwei Waschbecken, Wand- und Bodenfliesen, Fenster - bezugsfertig inkl. aller Maler- und Bodenbelagsarbeiten - Loggia

Lage

Zentrale Lage von Aschendorf Einkaufsmöglichkeiten, Cafe, Bahnhof usw. befinden sich in der näheren Umgebung und sind zum Teil fußläufig erreichbar. Gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B70, die Autobahn A31 sowie an die Bahn.

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Herr N. Hermes

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