Barrierefreie Komfort- Neubau-Erdgeschosswohnung in bester Lage am Sonnenhügel Immelmannweg 38

Immelmannweg 38, 49088 Osnabrück / Sonnenhügel

925,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
69,46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Immelmannweg 38, 49088 Osnabrück / Sonnenhügel
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
69,46 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
8158895
Anbieter-ID
170
Stand vom
07.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.775,00 €
Warm­miete
1.120,00 €
Brutto­kalt­miete
925,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Sonstige Kosten
Netto
45,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
1× / 45,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Attraktive-Barrierefreie-Mietwohnungen in bester Lage von Osnabrück / Sonnenhügel. Neubau-Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohnungen, Immelmannweg 38. Die Grundstücksfläche beträgt 764 m². Wohnungs-Nr. 1 EG links, 69,46 m² Wohnfläche mit 2 großen Terrassen und Gartennutzung.


Ausstattung

-stufenloser Zugang zum Haus -barrierefreie Ausführung mit Aufzug -für jede Wohnung steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung -modernes und energiesparendes Heizsystem mit Fußbodenheizung und Wärmepumpenheizung -Erfassung der Einzelverbräuche durch einen Wärmemengen-, Kalt- und Warmwasserzähler -Badezimmer mit einer großen bodengleichen Dusche -isolierverglaste Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung -TV-Sat-Anlage mit 3 Anschlüssen pro Wohnung -kontrollierte Wohnraumlüftung, als Abluftanlage und Nachströmöffnungen im Rollladenkasten oder in der Fassade -Gartennutzung für die Erdgeschosswohnungen -alle Wohnungen erhalten innerhalb der Wohnung hochwertige Vinylböden, im Bad Fliesen -Vollkeller mit Abstellflächen und allgemeinen Flächen sowie Wasch- und Trockenraum -jede Wohnung mit Abstellraum und 1 Kellerraum -Fahrradraum mit separater Steckdose für E-Bikes


Lage

Osnabrück ist eine gepflegte Stadt mit ca.168.000 Einwohnern, vielen historischen Gebäuden, die auf eine wechselvolle Geschichte hinweisen. Sie ist eine Studentenstadt mit vielen netten Gaststätten, Cafés, Geschäften und der Ortsteil Sonnenhügel gehört dazu. Alle notwendigen Einrichtungen wie z.B. Ärzte, das Rathaus und Einkaufmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung zu erreichen.


Sonstiges

Mietbeginn ab 01.Dez. 2022 oder nach Vereinbarung. Zu jeder Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz separat vermietet, die Miete pro Stellpatz beträgt 45,- Euro im Monat. Ein Möblierungszuschlag für die hochwertige Einbauküche von der Firma Häcker Küchen beträgt 45,- Euro im Monat. Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten. Haustiere sind nicht erlaubt. Die Kosten für Strom werden verbrauchsabhängig und direkt mit den Versorgern abgerechnet. Die Kosten für Kalt- und Warmwasser sind in den Betriebskosten enthalten, sie werden ebenfalls verbrauchabhängig abgerechnet. Bitte senden Sie uns den Interessentenbogen ausgefüllt und unterschrieben zurück. Wir werden Ihre Angaben diskret behandeln und gemäß der Datenschutzgesetze intern verwenden. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Provisionsfreie Vermietung. Ihre Ansprechpartner: beraterteam@vivente-immobilien.de Tel.: 05472 - 879 4001

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