Barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang und kleiner Terrasse!

49086 Osnabrück / Lüstringen

830,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49086 Osnabrück / Lüstringen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
69 m2
Nutzfläche
9 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort möglich
Online-ID
9539813
Anbieter-ID
1383
Stand vom
11.09.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.490,00 €
Preis pro m²
12,03 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
1.020,00 €
Brutto­kalt­miete
830,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
120,00 €
Heiz­kosten
70,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
unterkellert
nichtraucher
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
89.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.12.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2007
Baujahr laut Energieausweis
2007
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Barrierefreie, einladende 2-Zimmer-Wohnung in Lüstringen zu vermieten! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir bieten eine wunderschöne barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zur Miete an. Diese gemütliche Wohnung umfasst ca. 69 m² und verfügt über einen eigenen Wohnungseingang, der Ihnen zusätzliche Privatsphäre bietet. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse mit Markise – der perfekte Ort zum Entspannen. Darüber hinaus steht Ihnen ein kleiner praktische Kellerraum zur Verfügung, der bequem mit einem Fahrstuhl zu erreichen ist. Das angrenzende Seniorenzentrum bietet Gemeinschaftsräume, die als Treffpunkt für gesellige Runden und vielfältige Aktivitäten genutzt werden. Auch ein Restaurant ist direkt vor Ort vorhanden. Zögern Sie nicht und machen Sie den ersten Schritt in ein angenehmes und sorgenfreies barrierefreies Wohnen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Diese wunderschöne und moderne Immobilie bietet eine Vielzahl an besonderen Ausstattungsmerkmalen, die für maximalen Komfort und Barrierefreiheit sorgen. Mit einer großzügigen Raumaufteilung, bestehend aus zwei Zimmern, einer Küche und einem Bad, erfüllt diese Wohnung alle Ansprüche an ein zeitgemäßes Wohnen. Die Terrasse, die mit einer Markise versehen ist, lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die Wohnung ist komplett barrierefrei und rollstuhlgerecht. Dies, kombiniert mit der seniorengerechten Gestaltung, macht sie zu einem idealen Zuhause für Menschen aller Altersgruppen und Mobilitätsniveaus. Zudem verfügt die Wohnung über eine Einbauküche, welche gegen eine Miete von 50 € pro Monat genutzt werden kann. Die Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit, während der Keller, welcher auch über einen Fahrstuhl erreichbar ist, zusätzlichen Stauraum bietet.

Sonstiges

Die Wohnung ist barrierefrei ausgestaltet.

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Hoffmann Finanzdienstleistungen & Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Silas Hoffmann

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