Baugrundstück mit rechtskräftigem Bebauungsplan in Hagen a. T. W. - Gellenbeck
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Objektbeschreibung
Attraktives Baugrundstück in zentraler Lage von Hagen a. T. W. – Ideal für Wohn- und Geschäftsbebauung Inmitten des charmanten Ortskerns von Hagen -Gellenbeck bieten wir Ihnen ein ca. 3.000 m² großes Grundstück in bester Lage. Gelegen im Mischgebiet eines Bebauungsplanbereichs, eröffnet sich hier die Möglichkeit einer zweigeschossigen Bebauung – ideal für moderne Wohn- und Geschäftskonzepte. Die zentrale Lage direkt in der Nähe der Kirche, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der Bahnhof Natrup-Hagen, von dem aus eine schnelle Anbindung nach Osnabrück und Münster besteht. Gleichzeitig bietet die Umgebung kurze Wege in die Natur, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht. Mit einem durchdachten, modernen Architekturkonzept und einer ansprechenden Bebauung lassen sich hier dauerhaft attraktive Mietrenditen erzielen. Das bestehende, ungenutzte Gebäude auf dem Grundstück kann abgerissen werden, wodurch eine freie Gestaltung nach individuellen Anforderungen möglich ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit für ein zukunftsorientiertes Bauprojekt in einer gefragten Wohn- und Geschäftslage. Jetzt investieren – auf nach Hagen!
Ausstattung
Die folgenden Angabe stammen vom Verkäufer. Sie wurden von uns sorgfältig geprüft, eine Gewähr für Richtigkeit können wir nicht übernehmen. - Eigentumsgrundstück ca. 2.951 m² - die Bebaubarkeit regelt der Bebauungsplan "östlich der Görsmannstraße" mit der Nr. 158 vom 22.06.1995 - es existiert eine erste Vorplanung für ca. 1.200 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf ca. 18 WE und drei Ladenlokale. Diese Planung wurde baurechtlich noch nicht geprüft
Lage
Hagen liegt mit seinen ca. 13 Tsd. Einwohnern zwischen dem Teutoburger Wald und dem Wiehengebirge. Junge Familien schätzen den anerkannten Erholungsorten aufgrund seiner hohen Wohn- und Lebensqualität zu moderaten Preisen und seinen kurzen Wegen in die freie Natur. Die kinderfreundliche Umgebung lädt ebenfalls ein. So hat man in Hagen meist einen eigenen Garten, viele Spielgefährten und einen dörflichen Charakter, der das Aufwachsen deutlich entspannter macht, als in der Großstadt. Hagen verfügt über fünf Kindertagesstätten, drei Schulen sowie eine Jugendmusikschule und eine Volkshochschule. Vor Ort gibt es außerdem viele Sportvereine, ein Hallenbad, ein Freibad sowie den Teutoburger Waldsee. Mit dem Auto ist Hagen über die A33, die A1 und die A30 zu erreichen und bietet somit eine ideale Anbindung an Osnabrück und Umgebung. Hagen a.T.W. – ein Ort zum Wohlfühlen.
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Herr Markus Pörtner