Behindertengerechte Erdgeschosswohnung in einem hochwertigen Neubau zu vermieten

49808 Lingen (Ems)

560,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1
Zimmer
41,28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49808 Lingen (Ems)
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
1
Wohnfläche
41,28 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8102656
Anbieter-ID
22444
Stand vom
19.10.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Kaltmieten
Preis pro m²
13,57 €
Warm­miete
720,00 €
Brutto­kalt­miete
560,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
160,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
max. Personen
1
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
10.00 kWh/m2a
Gültig bis
03.08.2032
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

DAS ZUHAUSE ENTFERNT VON ZU HAUSE Bei der Planung dieses Neubauprojekts wurde sowohl auf Komfort als auch auf ein ansprechendes, modernes Äußeres geachtet. Die Wohnungen in dem Objekt: Zum Teil handelt es sich um großzügige Apartments als auch WG-taugliche Einheiten, welche durch eine offene und effiziente Raumaufteilung auffallen. Das Gebäude an sich ist nach den modernsten energetischen Vorgaben geplant, ein besonderes Augenmerk ist auch auf den Schallschutz gelegt worden. Die in modernem, norddeutschen Klinker ausgeführte Fassade besticht durch eine klare, unaufgeregte Linienführung. Für PKW sowie Fahrräder befinden sich Stellplätze im bzw. am Gebäude. Stirnseitig im Erdgeschoss finden sich drei Büroflächen für dienstleistende Gewerbe wieder, welche an diesem Standort an der Rheiner Str. für viele Branchen attraktiv sein werden.


Lage

Die Lage der Wohnung an der Rheiner Str. 35 in Lingen (Ems) könnte kaum besser sein. Mit nur rund 1000 Meter ist die Innenstadt direkt vor Ort und mit dem Rad oder zu Fuß problemlos zu erreichen. Durch die Rheiner Str. sind auch die Anbindungen der B70 sowie des Bahnhofs Lingen unkompliziert und schnell erreichbar, mit dem Fußgängerüberweg an der Kurt-Schuhmacher-Brücke ist der Marktplatz nur wenige Minuten entfernt - eine viel bessere Anbindung kann man sich kaum wünschen. Außerdem ist Lingen an die Autobahn 31 angeschlossen, sodass eine überregionale Anbindung gewährleistet ist.

Karte nicht verfügbar

FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG

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Firma Julian Fehrmann

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