Besonderes Einfamilienhaus in Emstek - Provisionsfrei!

49685 Emstek

379.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49685 Emstek
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
672 m2
Wohnfläche
145 m2
Nutzfläche
41 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8535607
Anbieter-ID
010-20681
Stand vom
15.08.2023
Kauf­preis
379.000,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
nein
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
114.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.12.2032
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1990
Baujahr laut Energieausweis
1990
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Wer das Besondere sucht, ist hier richtig! Architektonisch durchdachte Planung und hochwertige Ausführung zeigen die Individualität der Immobilie für die ganze Familie oder ein Paar. Standard sieht anders aus. Baubiologische Bauweise gepaart mit vielen hochwertigen Extras stehen für dieses Objekt. 1990 wurde das Wohnhaus von dem Maurermeister für eigene Wohnzwecke gebaut. Mit viel Liebe zum Detail entstand eine zeitlose Immobilie auf 145 m² Wohnfläche mit ca. 41 m² Nutzfläche. Ruhig gelegen in einer Sackgasse befindet sich diese wunderschöne Immobilie. Beim Betreten des Hauses nimmt man wahr, dass hier nur wertige Materialien verwendet worden sind. Mit viel Sinn für Design und Liebe zum Detail wurde hier eine Vision im Bereich der Wohnkultur realisiert. Das wertige Material Douglasie, die nordamerikanische Oregon Pine ist ein großer Bestandteil der besonderen Hausgestaltung. Schon beim Betreten des Hauses erstrahlt es mit seinen vielen Fenstern in einem hellem und modernen Erscheinungsbild. Das Haus wurde nach dem Sonnenstand erstellt, Wohnbereich und Küche sind nach Süden ausgerichtet, alle Schlafzimmer nach Norden. Im Erdgeschoß bewohnen Sie ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und einen kleinen Abstellraum neben der Küche. Gemütliche Stunden genießen Sie auf den beiden Terrassen nach West und Ost. Im Garten können Sie Ihre eigene Note einbringen und diesen zu Ihrem eigenen Garten gestalten. Über eine breitere und Holztreppe gelangen Sie in das schöne Obergeschoss, wo zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein großes Schlafzimmer mit einer kleinen Küche für einen Teenager oder als ideales Gästezimmer auf sie warten. Der Dachboden im Haus und über der Garage bietet viel Abstellfläche und kann zusätzlich ausgebaut werden. Eine Garage und ein Carport runden das Rundumpaket ab. Lassen Sie uns gemeinsam das tolle Objekt erkunden und den Einzug in ihr Wohlfühlzuhause planen. Besichtigungen führen wir auch an den Wochenenden durch,

Ausstattung

Zum Verkauf steht ein Immobilien-Juwel in ruhigen Sackgassenlage. Das eigene Zuhause – der Treffpunkt für die ganze Familie und Freunde. Es ist der kommunikative Mittelpunkt, der persönliche Wohlfühlort des modernen Familienlebens. Es spiegelt dabei nicht nur Ihren eigenen Stil wieder, sondern Ihr individuelles Lebensgefühl. Hier wird gekocht, gelacht, gespielt, gearbeitet und vieles mehr. Dieses Wohnhaus schafft durch die komfortable Ausstattung ein behagliches Wohlempfinden und das Wohnen in einem besonderen und urgemütlichen Zuhause. Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Platz für Kinder, Jugendliche, die Eltern und Gäste. Die besondere Ausstattung im Haus sorgt für Qualität und Wohlempfinden, die Hausstaubsauganlage, die besondere Wandheizung – Strahlungswärme, der Kaminanschluss, die hell gebeizten massiven Holztüren im Innenbereich, die vielen Einbauschränke, die massiven Holzfenster und Türen im Außenbereich aus Douglasie, die Garage mit Abstellraum und Werkstatt und Starkstrom, der Carport, die Ausbaureserven und so vieles mehr. Der Garten kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Schaffen Sie sich Ihre neue Oase und melden Sie sich bei uns. Wir sind für Sie da und freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Emstek ist eine Gemeinde im Landkreis Cloppenburg und im Oldenburger Münsterland. Durch die Anschlussstelle Cloppenburg (63) mit der Autobahn A1 sind Sie gut mit Osnabrück, Bremen, Oldenburg und Wilhelmshafen verbunden. Die Infrastruktur ist sehr gut, Kindergärten, Schulen, Banken, Apotheken, Geschäfte und Gaststätten stehen zur Verfügung. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen stehen Ihnen zur Verfügung. Emstek ist eine wunderbare Gemeinde zum Wohnen.

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Sigiltra Immobilien

Grit und Frank Schulmann

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