Beste Verkehrsanbindung, trotzdem im Grünen!

49080 Osnabrück

129.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
60,93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49080 Osnabrück
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
60,93 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1957
Online-ID
5137050
Anbieter-ID
3373
Stand vom
11.11.2019
Kauf­preis
129.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt
Badezimmer
1.00
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
142.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.02.2029
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1957
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ein Leben lang - angenehm wohnen mitten in der Stadt und trotzdem im Grünen! Angeboten wird eine vielversprechende Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet mit ca. 60,93 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für sowohl Paare als auch für die Kleinfamilie. Es erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon. Freuen Sie sich auf gemütliche Abende bei Kerzenschein und einem Glas Wein mit Blick ins Grüne. Weitergehend verfügt die Wohnung über ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, sowie einem kleinen Kinder-/Arbeitszimmer. Das Tageslicht-Bad ist mit einer Wanne, Toilette, Handwaschbecken und einem Handtuchheizkörper, sowie neutralen weißen Fliesen ausgestattet. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei geräumige Kellerräume, einen eigenen Stellplatz für die Waschmaschine im Waschkeller und einen gemeinschaftlichen Partyraum. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und wird mit dem Verkauf leerstehend übergeben. Ihrer Zukunft zuliebe eine Eigentumswohnung? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns!


Ausstattung

Die Highlights auf einem Blick: - EBK - Tageslicht Bad - zentrale Lage + gute Verkehrsanbindung - 2 Kellerräume - Balkon


Lage

Der Stadtteil Kalkhügel liegt im Südwesten der Stadt Osnabrück. Der Stadtteil gilt als grün und familienfreundlich. Der im Süden sehr bewaldete und im Norden an die Innenstadt angrenzende Stadtteil hat für Menschen jeden Alters diverse Vorzüge zu bieten. Angefangen von der üppigen Begrünung und den damit verbundenen unzähligen Möglichkeiten schöne Spaziergänge zu unternehmen, über die Nähe zur Innenstadt bis hin zur sehr guten Infrastruktur. Eine der Hauptfreizeitattraktionen ist der über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Osnabrücker Zoo. Brot, Joghurt und Wurst gibt es unter anderem in einem großen Supermarkt, der sogar fußläufig erreichbar ist. Dazu gibt es kleinere Geschäfte, niedergelassene Ärzte und Apotheken. Einige Lokale laden zur Einkehr ein. Weiterhin ist die Nähe zu den Autobahnen A30 und A1 ein häufig ausschlaggebendes Argument für Pendler. Die Autobahnen sind zwar nicht in Hörweite, aber dennoch ist man binnen weniger „Fahrminuten“ auf den stark frequentierten Schnellstraßen. Der Kalkhügel ist im Bildungsbereich gut aufgestellt: Es gibt eine Grundschule, die Elisabeth-Siegel-Schule. Weiterführende Schulen sind im Schulzentrum gebündelt – zum einen die Bertha-von-Suttner-Realschule, zum anderen das Graf-Stauffenberg-Gymnasium. Kindertagesstätten und Krippen sind ebenfalls vorhanden


Sonstiges

Das Hausgeld beträgt zzt. 200,00 € mtl.. In dem Hausgeld enthalten ist ein Anteil für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von 49,38 € mtl. Energieausweis: Verbrauch, 142,00 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1957 Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

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Appelhans Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Lena Ebbesen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 3373 - vielen Dank!