Bezugsfreier Bungalow in ruhiger Lage von Löningen!

49624 Löningen

275.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
119,08 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49624 Löningen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
702 m2
Wohnfläche
119,08 m2
Vermietbare Fläche
119,08 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7998446
Anbieter-ID
7889
Stand vom
08.11.2022
Kauf­preis
275.000,00 €
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
212.10 kWh/m2a
Gültig bis
14.07.2032
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Nutzen Sie ihre Chance! Dieser Bungalow wartet nur auf Sie! Diese Immobilie wurde im Jahr 1980 auf einem ca. 702,00 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Lage von Löningen errichtet. Ihre neue Wohngegend ist geprägt durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser. Hier findet sich garantiert ein großartiges Zuhause für jedermann. Durch die zentrale Lage ist alles, was das Herz begehrt, fußläufig oder in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. So finden Sie Supermärkte, Apotheken, Kindergärten und Schulen direkt vor der eigenen Haustür. Egal ob für eine kleine Familie auf der Suche nach einem Eigenheim oder für die räumliche Verkleinerung mit zunehmenden Alter, dieser Bungalow ist aufgrund seiner Lage und angenehmen Aufteilung flexibel nutzbar und lässt keine Wünsche offen. Die Immobilie verfügt über ca. 119 m² Wohnfläche und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit ein paar Handgriffen erschaffen Sie sich hier Ihr neues Zuhause. Der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt dazu ein, die Tage und Abende mit der gesamten Familie und/oder mit Freunden zu verbringen. Ob gemütlich auf dem Sofa oder bei spannenden Spieleabenden, dieser Raum bietet Platz für Ihre Vorstellungen. Durch die große Fensterfront hat man einen wunderbaren Blick in den großzügigen Garten und kann die Idylle genießen. Für den zusätzlichen Funken Gemütlichkeit im Wohnzimmer sorgt der vorhandene Kamin. Zudem finden Sie noch eine separate Küche vor, in der Sie durch den angenehmen Schnitt ohne Probleme auch den Esstisch unterbringen. Die drei weiteren Wohnräume bieten Platz für Ihre Ideen. Ob als Rückzugsort für jedes Familienmitglied oder als Hobbyraum und Büro. Hier erfüllen Sie sich Ihre eigenen Wünsche. Diese Immobilienperle hat Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne und vereinbaren einen Termin. Energieausweis: Bedarfsausweis, Gas, 212,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G


Ausstattung

Der großzügige, gepflegte Garten erobert sofort Ihr Herz. Hier können Sie sich verwirklichen. Eine große Terrasse bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ausgiebige Grillabende. Für die Kinder lassen sich Trampolin und Co. ohne Probleme unterbringen. Der geschlossene Pavillon lässt sich auch im Winter optimal nutzen und ist sicherlich das wahre Schmuckstück des Gartens. Für Ihren PKW ist auch gesorgt. Durch die Garage haben Sie die Möglichkeit, diesen sicher abzustellen. Der Schuppen an der Garage bietet genügend Platz für Ihre Gartengeräte. Ebenfalls lässt sich der Dachboden gut als weiterer Stauraum für Ihr Hab und Gut nutzen. Das gesamte Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.


Lage

Der staatlich anerkannte Erholungsort Löningen ist eine Stadt im Oldenburger Münsterland, gelegen im Dreieck zwischen Oldenburg, Osnabrück und der Grenze zu den Niederlanden. Die Stadt im äußersten Südwesten des Landkreises Cloppenburg grenzt im Westen an den Landkreis Emsland, im Süden an den Landkreis Osnabrück. Löningen eignet sich ganz besonders gut für die Freizeitgestaltung von Jung und Alt. Von hier aus können Sie das schöne Hasetal und die weitere Umgebung erkunden. Wir empfehlen Ihnen unter anderem eine Fahrt mit dem historischen Dampfzug, ein Ausflug hoch zu Ross oder eine Tour mit dem Fahrrad zu den drei Mühlen im Alten Amt Löningen. Distanzen: - nächster Supermarkt: 800 m - nächste Apotheke: 1,3 km - Krankenhaus: 1,3 km - Grundschule: 1,2 km - Kindergarten: 550 m - Spielplatz: 170 m - Freibad: 3,7 km


Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

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Appelhans Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Keno Düselder

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 7889 - vielen Dank!