Büro - zentral - kernsaniert - modern
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Am Rande der Innenstadt, erstklassig erreichbar und trotzdem ruhig gelegen! Diese kernsanierte Bürofläche im 4. OG eines Osnabrücker Traditionsunternehmens erreicht Neubauniveau und bietet ideale Voraussetzungen für eine entspannte Arbeitsatmophäre. Aktuell gibt es neben einem separaten Büroraum für diskrete Besprechungen ein zzt. offenes, lichtdurchflutetes u. klimatisiertes Großraumbüro, welches aber ggf. auch noch in mehrere kleine Büros aufgeteilt werden könnte. Vor der WC-Anlage liegt der klimatisierte Serverraum mit CAT-7 Verkabelung sowie ein Flur mit Garderobenbereich und direktem Zugang zum Fahrstuhl bzw. in das Treppenhaus. Bei Bedarf z.B. für größere Besprechungen oder Firmenevents kann ein großzügiger und repräsentativer Veranstaltungsraum in der Etage darüber gebucht werden. Dauerparkplätze stehen in der nebenliegenden Tiefgarage zur Verfügung. Der Hbf. sowie der Hasetorbahnhof sind fußläufig zu erreichen; ebenso wie die Bushaltestelle des ÖPNV.
Ausstattung
Die gesamte Büroetage wurde in 2022/2023 von Grund auf saniert und auf den aktuellen Stand gebracht. Neue Kunststofffenster, neue Heizkörper (bereits wärmepumpengeignet), Sanitäreinrichtung vollständig erneuert, sowie zeitgemäßer Fußbodenbelag und eine Klimaanlage wurden eingebracht. Eine moderne Küchenzeile wird noch eingebaut und ist Mietpreis enthalten. Weitere Merkmale sind die Außenbeschattung, der Fahrstuhl sowie ein Balkonbereich für kreative Pausen.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Herr Sven Spreckels
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