Bungalow für gehobene Ansprüche

49201 Dissen

389.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
123,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49201 Dissen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
3
Grundstück
906 m2
Wohnfläche
123,1 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9512962
Anbieter-ID
13562
Stand vom
04.07.2024
Kauf­preis
389.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
19,10 kWhm2a
Gültig bis
23.10.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2019
Baujahr laut Energieausweis
2019
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Diese Immobilie ist ein Unikat! Die geschmackvolle, moderne Ausstattung und die lichtdurchfluteten Zimmer werden Sie überzeugen!

Der zum Verkauf stehende Bungalow wurde im Jahr 2019 auf einem 906 m² großen Eigentumsgrundstück fertig gestellt. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 123 m² verteilt sich auf den Eingangsbereich, drei Zimmer, eine geräumige Küche, das stilvolle Badezimmer und den praktischen Hauswirtschaftsraum mit modernster Gebäudetechnik.

Jedes der drei Zimmer mit großen Fensterfronten bietet Ihnen direkten Zugang auf eine der beiden Terrassen. Hier können Sie somit zu jederzeit die Sonne genießen und sich im Grünen entspannen.

Sollte Ihnen das Platzangebot nicht ausreichen, gibt es durch die vorhandene Aufstockungsmöglichkeit des Bungalows die Option, weitere Wohnfläche zu schaffen und diese Immobilie Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen.

Der ruhig gelegene Bungalow befindet sich in zweiter Reihe und ist über ein Wegerecht zu erreichen.
Der pflegeleichte Garten wurde mit dichten Hecken sichtgeschützt angelegt und vermittelt Ihnen trotz der zentralen Lage den Eindruck, mitten im Grünen zu leben.

Im Nebengebäude befindet sich die moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihren Geldbeutel. Selbst die Vorrichtungen für eine eigene Photovoltaikanlage sind bereits vorhanden. Ferner bietet sich im Nebengebäude ausreichend Stauraum für Fahrräder oder Ihre Gartenutensilien.

Haben Sie Interesse? Dann verschaffen Sie sich gerne weitere Eindrücke über unsere Videobesichtigungstour! Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Highlight auf dem Immobilienmarkt auch persönlich vor Ort.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Stall-/Nebengebäude
- Rollläden

- barrierefreier Wohnkomfort
- große, bodengleiche Dusche
- Schiebetüren
- BUS-System
- hochwertige Außenjalousien
- dreifachverglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- Kaminvorbereitung
- zwei Terrassen
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Luft/ Wasser-Wärmepumpe
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- Nebengebäude für Fahrräder und Gartenutensilien

Lage

Dissen
Wohnen in Dissen – inmitten des Natur- und Geoparks TERRA.vita!
Dissen ist nicht nur eine bedeutende Industriestadt am Südhang des Teutoburger Waldes, sondern bietet mit seinen 14 km² Waldfläche auch ein interessantes Wandergebiet. Der Hermannsweg und der Ahornweg aber auch regionale Rundwanderwege laden zur Erkundung des Teutoburger Waldes ein. Auf dem Dissener Fernmeldeturm kann man einen atemberaubenden Blick über das Osnabrücker Land und bei gutem Wetter sogar bis hin zum Münsterland wagen. Nach einer aufwendigen Stadtsanierung erwachte das historische Dissen zu neuem Leben. Der Ortskern besticht mit seinem historischen Kirchplatz, dem Karlsplatz und dem Rathaus. Dissens viele alte Fachwerkgebäude und winkelige Gassen sind eine Attraktion für Liebhaber romantischer Altstädte. Die Ortsteile Aschen, Erpen und Nolle locken mit eher ländlichem Ambiente und sind mit ihrer urwüchsigen niedersächsischen Bauernhauskultur absolut sehenswert. Überregional bekannt ist Dissen auch für sein Stadtfest. Mit einem internationalen Kulturprogramm und erstklassigen Live-Acts lockt es jedes Jahr im September über 25.000 Besucher in die Stadt.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Frau Simone Mahne

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