Charmant, in harmonischer Eleganz.

49134 Wallenhorst

359.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49134 Wallenhorst
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
577 m2
Wohnfläche
130 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
2000
Online-ID
5011419
Anbieter-ID
213
Stand vom
21.11.2019
Kauf­preis
359.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.00
Fußbodenheizung
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
112.80 kWh/m2a
Gültig bis
28.08.2029
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2000
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses im Jahr 2000 erbaute Haus bietet Ihnen 130m² Wohnfläche, sowie zusätzliche 45m² Nutzfläche in Nebenanlagen. Die großzügige Grundstücksfläche von 577m² ist komplett von Grün umrahmt und bietet nicht nur dank der ebenerdigen Beschaffenheit vielfältige Möglichkeiten, Ihre Gartenträume zu verwirklichen. Gänzlich unbehelligt und von der Nachbarschaft nicht einsehbar. Betritt man das Haus, wird man mit einem galerieartigem Eingangsbereich empfangen. Von hier aus gelangt man in die Küche, oder auch den großen Hauswirtschaftsraum, zur Treppe ins Obergeschoss, zum Badezimmer mit Dusche und WC oder in den einladenden Esszimmer- und Wohnbereich mit Kamin und einer kompletten Fensterfront zum Garten hinaus. Außerdem gibt es ein Durchgangszimmer zur Garage und zum Garten, welches als begehbarer Schrank und trockener Weg ins Haus dient. Im oberen Geschoss des Hauses befinden sich die 3 Schlafzimmer, sowie das große Badezimmer mit Behinderten gerechter Dusche, Badewanne und WC, sowie zwei Waschbecken. Die obere Etage ist bis auf das Bad mit Parkett ausgelegt und 2 der 3 Schlafzimmer sind über einen kleinen Balkon verbunden, der zum Garten raus gelegen ist. Unter dem Dach ist ein weiteres Zimmer ausgebaut, welches sehr gut als Büro, Hobbyraum, Spielzimmer, oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Hier ist kirschholzfarbenes Laminat verlegt, welches einen eleganten Look hat, aber insgesamt strapazierfähiger ist. Ob man den schön angelegten Garten von der Straße aus, durch das Gartentor, die Terrassentüren im Wohnzimmer oder durch die Garage betritt, kann sich der Eigentümer jeden Tag erneut aussuchen. Was ihn oder sie dort erwartet ist jedoch immer das schöne Bild eines gepflegten Grüns. Von hohen Büschen umrahmt, erwartet den Besucher eine gerade Rollrasenfläche, sowie ein kleines Gartenhäuschen. Nebst der Garage und Terrasse am Haus ist zudem noch ein überdachter Lagerplatz für Feuerholz gebaut, sodass der Kamin im Winter nie unbeschäftigt bleiben muss.


Ausstattung

Die Fenster des Hauses sind doppelt verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Böden sind im Flur und in den Bädern erst erneuert und neu gefliest worden. Die Garage besitzt ein automatisch bedienbares Rolltor, mit einer kleinen Werkstatt und Stromanschluss. Im gesamten Garten wurde 2019 Rollrasen verlegt, der inzwischen gut angewachsen ist.


Lage

Das Haus liegt auf einem 577m² großen Grundstück in einem ehemaligen Neubaugebiet in der Gemeinde Wallenhorst. Die Gemeinde Wallenhorst, die die Orte Hollage, Lechtingen, Rulle und Namensgeber Wallenhorst umfasst, befindet sich im Norden des Landkreises Osnabrück. Nachbargemeinden sind Belm, Bramsche und Osnabrück, sowie Lotte. Durch seine Lage nahe der B68 erreicht man mit dem PKW innerhalb von 15 Minuten die Osnabrücker Innenstadt. Auch das Busnetz der Gemeinde ist mit 70 Haltestellen, die zum Teil barrierefrei sind, ist ausgebaut. Außerdem besteht eine bequeme Nähe zur A1 in Richtung Dortmund und Bremen und mit dem Lotter Kreuz der A1 und A30 in Richtung NRW und der deutsch-niederländischen Grenze.


Sonstiges

Die Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft. Beim angegebenen Angebotspreis handelt es sich um das aktuelle Gebot. Ihre Anfrage zum Objekt erbitten wir ausschließlich über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe von Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Anschrift an uns zu richten. Nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Unsere Geschäftszeiten: Mo.- Fr. 09:00 Uhr - 17:00 Uhr (an Feiertagen geschlossen). Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. AGB: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle für den Käufer die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (inkl. gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises nach sich zieht. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt.

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