Charmante ältere Haushälfte mit modernem Flair!

49770 Herzlake

179.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49770 Herzlake
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
330 m2
Wohnfläche
100 m2
Nutzfläche
35 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
modernisiert
Vermietet
Online-ID
9703797
Anbieter-ID
KB-24-2285
Stand vom
13.09.2024
Kauf­preis
179.000,00 €
Provision für Käufer
2,38
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
163.80 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.06.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1979
Baujahr laut Energieausweis
2006
Primärer Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll gepflegte Haushälfte aus dem Jahr 1979 wurde im Jahr 2010 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Stil. Die Renovierung umfasst ein neues Badezimmer, eine moderne Heizungsanlage und eine topmoderne Einbauküche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Grundriss, der eine nahtlose Verbindung zwischen der offenen Küche, dem Wohn- und Esszimmer schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche überdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste WC und ein Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet drei Zimmer und ein modernes Badezimmer. Zusätzlich wurde der Dachboden zu einem weiteren Zimmer ausgebaut, das vielseitig genutzt werden kann. Im Teilkeller befinden sich die Gasheizung und ein praktischer Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zum Immobilienangebot gehören ein kleiner Garten, eine Garage und ein Carport, die zusätzlichen Komfort und Raum für Ihre Bedürfnisse bieten. Die Haushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Diese Haushälfte vereint gekonnt den Charme eines älteren Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Singles, die das Besondere zu schätzen wissen. Zögern Sie nicht und fordern das Gesamtexposé an.

Ausstattung

- offene Küche - moderne Einbauküche - Gäste WC - Gasheizung von 2006 - Teilkeller - modernes Duschbad - Dachboden ausgebaut - überdachte Terrasse - Garage - Carport

Lage

Herzlake ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Herzlake im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinde Lähden, im Osten die Stadt Löningen im Landkreis Cloppenburg und die Gemeinde Berge (Samtgemeinde Fürstenau) im Landkreis Osnabrück, im Süden die Gemeinde Dohren und im Westen die Stadt Haselünne. Herzlake liegt nur etwas nordwestlich der Ankumer Höhe am Fluss Hase, zwischen Haselünne und Löningen. Das Schulzentrum und der Ortskern mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheke sind ca.1,5 Kilometer entfernt.

Sonstiges

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Herr Karsten Bookschulte

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Herr Karsten Bookschulte

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