Charmante Dachgeschosswohnung mit Potenzial in begehrter Lage von Lingen-Baccum
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charmante Dachgeschosswohnung mit Potenzial in begehrter Lage von Lingen-Baccum Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 70,5 m² Wohnfläche liegt in einer ruhigen und gefragten Wohngegend von Lingen-Baccum und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine ideale Gelegenheit. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Wohlfühlen ein, während das helle, geräumige Schlafzimmer Rückzugsort und Ruhepol zugleich ist. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und generiert somit stabile Einnahmen – ein attraktives Argument für Investoren. Das gepflegte Wohnhaus punktet mit praktischen Extras: Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug, ein überdachter Fahrradstellplatz sorgt für Ordnung und ein weitläufiger Garten bietet Raum für Erholung im Grünen. Die Teilunterkellerung schafft zusätzlichen Stauraum. Zwar besteht Renovierungsbedarf, doch genau darin liegt die Chance: Die solide Bausubstanz und die durchdachte Raumaufteilung ermöglichen eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage – hier schlummert echtes Potenzial zur Wertsteigerung.
Ausstattung
5 überzeugende Gründe für den Kauf: - Attraktiv für Eigennutzer oder Kapitalanleger - Durchdacht geschnittene Wohneinheit - Ruhige Wohnlage in Lingen-Baccum - Langfristiger Mietverhältniss und hohe Nachfrage bei der Vermietung - Zusätzliche Nutzflächen durch Teilunterkellerung, Carport und Fahrradunterstand
Lage
In Baccum, einem idyllischen Ortsteil von Lingen, erwartet Sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Wohngegend. Dieser Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage, die sowohl bei Mietern als auch bei Kapitalanlegern äußerst beliebt ist. Baccum vereint den Charme ländlicher Idylle mit der Nähe zur Stadt Lingen, die in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv für Mieter, die ein ruhiges Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Infrastruktur suchen. Die gepflegte Umgebung, geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern und weitläufigen Grünflächen, sorgt für eine hohe Lebensqualität und steigert die Attraktivität der Immobilie. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum in Baccum, unterstützt durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten, verspricht eine langfristige und sichere Vermietbarkeit. Die Immobilie bietet nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch ein solides Renditepotenzial. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt von Lingen als auch die umliegenden Ortschaften schnell zu erreichen, was den Standort für eine breite Zielgruppe attraktiv macht. Darüber hinaus bietet die natürliche Umgebung von Baccum vielfältige Erholungsmöglichkeiten, die das Interesse potenzieller Mieter weiter steigern. Dieser Dachgeschosswohnung in Baccum stellt somit eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die in eine wertstabile und zukunftssichere Immobilie investieren möchten. Nutzen Sie die Chance, in eine gefragte Lage mit hohem Mietpotenzial zu investieren.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt GH-684-2025 - vielen Dank!