Charmanter Bungalow mit Potential in bevorzugter Lage

345.000,00 € Kauf
3 Zimmer
91,8 m2
49086 Osnabrück

Objektdaten

Adresse
49086 Osnabrück
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
641 m2
Wohnfläche
91,8 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1975
Online-ID
4557288
Anbieter-ID
2229
Stand vom
17.12.2018
Kauf­preis
345.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Parkmöglichkeit
Garage
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
241,20 kWh/m2a
Gültig bis
20.11.2028
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1975
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieser gepflegte Bungalow ist bestens geeignet für eine kleine Familie oder einen 2-Personen-Haushalt. Aber auch für Familien mit mehr als einem Kind eignet sich diese Immobilie sehr gut, da Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden sind. Durch die leichte Hanglage betreten Sie das Haus über eine kleine Treppe mit sieben Stufen. Die Aufteilung des Hauses besteht aus einem großzügig geschnittenen Wohn-/ Esszimmer mit einer Durchreiche zur angrenzenden, geräumigen Küche. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss noch ein komfortables Schlafzimmer, ein weiteres geräumiges Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC. Helle Türen und große Fenster bewirken eine freundliche und wohnliche Atmosphäre. Ein Pluspunkt dieses Hauses: Die Immobilie ist voll unterkellert. Ein Teil der Räume verfügt über Tageslicht. Auch wurde hier ein Bad mit Wanne und eine Küche eingerichtet. Dadurch bieten sich in diesem Bereich, zusätzlich zu den Räumen im Erdgeschoss, weitere Nutzungsmöglichkeiten. Über die im Keller gelegene Waschküche gelangen Sie über eine Treppe in die große Doppelgarage. Ihre Einkäufe können Sie so auch bei schlechtem Wetter bequem und trocken ins Haus bringen. Sehr praktisch: Beide Garagen - die Doppel- und die Einzelgarage - sind mit einem elektrisch betriebenen Garagentor ausgestattet und bieten einen zusätzlichen Zugang zum Garten. Der schöne Garten mit seiner großen, überdachten Terrasse kann zu einer pflegeleichten Oase gestaltetet werden. Bei einer Besichtigung der Immobilie werden Sie feststellen, dass hier gern gelebt und gewohnt wurde. Mit Liebe wurde immer wieder renoviert und manches auch saniert. Dieses Haus hat viel Charme und Potential! Wir überzeugen Sie gern! Energiebedarfsausweis: 241,2 kWh/(qma), Gas, Baujahr Anlagentechnik 2002, Ausweis gültig bis 2028. Hinweis: Bei der Immobilie handelt es sich um ein Fertighaus der Firma OKAL-Haus von 1975 mit nachträglicher Fassadenverklinkerung.


Lage

Das angebotene Einfamilienhaus liegt im angesagten Osnabrücker Stadtteil Voxtrup in einem ruhigen Wohngebiet in unmittelbarer Nachbarschaft des bekannten Gut Sandfort. Trotz der grünen Lage mit ihren diversen, nahegelegenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, können alle Versorgungen des täglichen Bedarfs in Voxtrup bequem erledigt werden. Ärzte, Grundschule und Kindergärten sind ebenso gut mit dem Fahrrad, dem Bus wie auch mit dem PKW zu erreichen. Nahegelegene Bushaltestellen garantieren eine gute und schnelle Verbindung ins Osnabrücker Zentrum. Der Fernstreckenanschluss mit dem PKW ist von hier optimal: Die A30 und A33 sind in Kürze erreicht.


Sonstiges

Diese Immobilie wird mit uns im Alleinauftrag verkauft. Wir freuen uns, Sie umfangreich über dieses Objekt informieren zu dürfen! Auch Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich vermarktet wissen? Wir sorgen für einen seriösen und strukturierten Verkauf. Sie erreichen uns unter: 0541-99899580. www.maz-immobilien.de Wir freuen uns auf Sie!

Karte nicht verfügbar

maz Immobilien Jana Hirschfeld e.K

Ihr Ansprechpartner

Herr Thorsten Neubrech
Hasestraße 2, 49074 Osnabrück

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 2229 - vielen Dank!