Charmantes Einfamilienhaus in Quakenbrück

49610 Quakenbrück

324.500,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
167 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49610 Quakenbrück
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
694 m2
Wohnfläche
167 m2
Online-ID
7985231
Anbieter-ID
1093
Stand vom
18.12.2022
Kauf­preis
324.500,00 €
Provision für Käufer
2,38 % Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Die Kreissparkasse Bersenbrück hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
238,00 kWh/m2a
Gültig bis
29.06.2032
Aus­stell­datum
29.06.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1962
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses Einfamilienhaus wurde 1965 auf einem 694 m² großen Eigentumsgrundstück in Massivbauweise erbaut. 1992 wurde ein Flachdachanbau mit ca. 45 m² Wohnfläche angebaut. Insgesamt stehen Ihnen also ca. 167 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingangsflur, ein großes, dreigeteiltes Wohn-/Esszimmer, welches durch Leichtbauwände flexibel umnutzbar wäre, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Flur. Über die Treppe erreichen Sie das ca. 55 m² große Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, einem erneuerten Duschbad und einem Flur. Der Spitzboden ist über eine Zugtreppe begehbar - das Dach ist mit Steinwolle und Folie gedämmt. Abstellmöglichkeiten haben Sie zum einen im Teilkeller, welcher sich im altersgemäßen Zustand befindet. Zum anderen befindet sich hinter den Garagen ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine. Für zwei Fahrzeuge ist in der 1965 erbauten Garage und in der 1986 nachträglich angebauten Garage Platz. Draußen auf der überdachten Terrasse können Sie ganzjährig sonnige und schattige Stunden durch verstellbare Elemente in gemütlicher, windgeschützter Atmosphäre verbringen. Der Garten ist zum Norden ausgerichtet und ist pflegeleicht angelegt. Die Immobilie ist bereits freigestellt und kann kurzfristig bezogen werden. Bei Interesse an einem Besichtigungstermin melden Sie sich gerne bei mir.


Ausstattung

- Ölzentralheizung mit WW-Speicher aus 1999
- Kunststoff-Fenster mit Doppelglas aus 1993
- Strom
- öffentliche Kanalisation
- Kreiswasseranschluss
- Eigentumsgrundstück


Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Siedlung in Quakenbrück-Neustadt. Die Stadt Quakenbrück bietet Ihren ca. 12.500 Einwohnern ein lebenswertes Wohnumfeld. So können Sie mit Ihrer Familie die kleinen Läden und Boutiquen rund um den historischen Marktplatz im Stadtkern besuchen. Ihren Großeinkauf erledigen Sie in Fachmärkten und Discountern am Stadtrand. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in Quakenbrück vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist durch diverse Fachärzte, Kinderarzt und dem Krankenhaus in der Neustadt überdurchschnittlich. Auch die Verkehrsanbindung durch den örtlichen Bahnhof und die relative Nähe zur A1 ist gut. Ebenso können Sie von dem vielfältigen Freizeitangebot der Samtgemeinde Artland profitieren.

Karte nicht verfügbar

Kreissparkasse Bersenbrück

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabrina Liening

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 1093 - vielen Dank!