Charmantes Familiendomizil mit gepflegtem Garten!

49610 Quakenbrück

299.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
141,54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49610 Quakenbrück
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
795 m2
Wohnfläche
141,54 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
6758685
Anbieter-ID
5951
Stand vom
05.05.2022
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Carport
Baujahr
1928
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Einfamilienhaus mit traumhaft gepflegtem Garten! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1928 auf einem 795 qm großen Eigentumsgrundstück errichtet. Ein nachträglicher Anbau aus dem Jahr 1969 verschafft Ihnen hier zusätzlichen Platz. Die Wohnsiedlung ist ruhig gelegen und trotzdem ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreicht. Zudem laden Spaziergänge im grünen, mit der gesamten Familie an der Kleinen Hase ein. Die ca.141qm Wohnfläche wurden stetig renoviert und verteilen sich auf insgesamt zwei Geschosse. Die drei Schlafzimmer bieten genügend Platz für Ihre ganze Familie. Eine großzügige Küche und ein ebenfalls großes, helles Wohn-/Esszimmer laden zu lustigen Spielabenden ein. Besonders schön ist das barrierefreie Badezimmer was 2015 aufwendig modernisiert wurde. Ein Highlight im Obergeschoss ist die traumhafte Dachterrasse mit Blick in den Garten. Weiteren Stauraum bietet Ihnen ein Abstellraum im 1.OG, der Hauswirtschaftsraum im EG und zusätzlich der Teilkeller. Im Außenbereich befindet sich ein sehr schön angelegter Garten sowie ein Gartenhaus für Ihre Gartengeräte und Fahrräder. Diese Immobilie wird zurzeit von der Eigentümerin bewohnt und ist ab August 2022 bezugsbereit. Überzeugen Sie sich selbst! Hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Trotz der aktuellen Corona-Bestimmungen sind weiterhin Besichtigungen in diesem Objekt möglich. Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.


Ausstattung

Folgende umfangreiche Renovierungsmaßnahmen wurden vom Eigentümer u.a. bereits durchgeführt: - Elektrik neu (2012) - Dach neu (2003) - Gasheizung neu (2007) - Badezimmer neu (2015) - Malerarbeiten und Bodenbeläge neu (2013) - Gartenzaun neu (2019) - Gartenhütte (2017) Zu allen Renovierungsarbeiten sind Rechnungen vorhanden.


Lage

Quakenbrück ist eine Stadt im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen, die an der Hase gelegen ist und zur Samtgemeinde Artland zählt. Schulen und Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten. Durch die Anbindung an die B68, die schnelle Erreichbarkeit der A1 und den Bahnhof ist Quakenbrück auch bestens für Berufspendler geeignet. Hier eine kleine Übersicht: - Supermarkt: 350 m - Kindergarten: 700 m - Spielplatz: 800 m - Grundschule: 600 m - Förderschule: 700 m - Oberschule: 2,1 km - Krankenhaus: 1,1 km - Bank: 500 m - Restaurant: 270 m - Bahnhof: 850m


Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

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Appelhans Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Julian Strieder

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 5951 - vielen Dank!