Charmantes Wohnen am Fuße des Westerberges

49076 Osnabrück

595.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49076 Osnabrück
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
331 m2
Wohnfläche
150 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1930
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5145086
Anbieter-ID
2066
Stand vom
12.11.2019
Kauf­preis
595.000,00 €
Provision für Käufer
5.95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Garage
Kfz-Stellplatz
Rolladen
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1

Hier kommt man gerne nach Hause! Charmante Doppelhaushälften mit roten Backsteinen prägen das besondere Flair der ganzen Straße. Das Haus aus den 1930er Jahren wurde von den jetzigen Eigentümern liebevoll gehegt und gepflegt und sucht nun einen neuen Eigentümer, der sich auch in diesen Altbau verlieben möchte. Auf insgesamt vier Etagen kann man es sich hier gemütlich machen. Treten Sie ein in den Flur und erreichen Sie von hier aus die Küche und das Wohn-/ Esszimmer. Sie möchten gerne eine offene Küche? In vielen baugleichen Nachbarhäusern ist dieses schon problemlos gemacht worden. Ein kleines Gästebad mit Dusche macht diese Etage komplett. Im ersten Stock sind auf dem fast quadratischen Grundriss drei gemütliche Zimmer und ein Duschbad untergebracht. Eine große Dachterrasse bietet den Blick in die zusammenlaufenden Gärten der schönen, denkmalgeschützen Nachbarhäuser. Das Holztreppenhaus geht weiter bis ins Dachgeschoss. Hier befinden sich nochmals zwei hintereinander liegende Zimmer. Dies könnte eine tolle Kinderetage sein, ein ruhiger Arbeitsbereich oder ein Rückzugsort für Gäste. Der Vollkeller verfügt über die nötigen Abstellräume, Heizungs- und Hauswirtschaftsraum sowie einen beheizbaren Hobbyraum. So schön es im Haus auch ist, so sehr lohnt sich auch ein Blick in den Garten. Der romantische, von einer heimischen Laubhecke umgebene Garten ist eine kleine Oase im Grünen, in der schon zum Frühstück die Sonne auf der Terrasse steht. Vom Garten aus gelangt man auch in die Garage und den Keller. Können Sie sich vorstellen, in diesem Haus glücklich zu sein? Sicherlich werden Sie einiges noch nach Ihrem persönlichen Geschmack verändern wollen. Technisch gesehen ist das Haus in den 1980ern und danach entkernt worden, sodass alte Bleirohre der Vergangenheit angehören und das Dach auch schon mal neu gedeckt wurde. Für den eigenen Geschmack ist dennoch genügend Platz. Schaffen Sie hier Ihren eigenen Wohntraum!


Ausstattung

Die denkmalgeschützte Doppelhaushälfte ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Flur und Gäste-WC mit Dusche Obergeschoss: 3 Zimmer, Duschbad Dachgeschoss: 2 hintereinander liegende Zimmer Vollkeller mit Hobbyraum Gestalten Sie hier Ihren eigenen Wohntraum in beliebter Stadtlage!


Lage

Freuen Sie sich auf ein neues Zuhause in einer ruhigen, von charmanten Altbauten geprägten Wohnstraße. Trotz vieler historischer Altbauten wohnen Sie hier auf der innovativen und wachsenden Seite des begehrten Stadtteils Westerberg. Fußläufig erreichen Sie das Universitätsgelände und das Innovationszentrum im Wissenschaftspark. In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - von Edeka bis Aldi, vom Drogeriemarkt bis zum heimischen Metzger über viele kleinere Geschäfte und Restaurants - genießen Sie die Vielfalt rings herum. Die Osnabrücker Altstadt und die Fußgängerzone sind in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Für Familien ist die Lage ideal: Zur Heinrich-Schüren-Grundschule mit Ganztagsbetreuung gehen die Kleinen in nur 5 Minuten auf sicherem Weg zu Fuß. Mehrere Kindergärten wie St. Barbara oder die Uni-Kita sind um die Ecke und ein gepflegter Kinderspielplatz in der Mitte der Straße ist ein beliebter Treffpunkt in der Nachbarschaft. Der Stadtteil Westerberg bietet für Naturliebhaber eine Fülle an Möglichkeiten: Das Heger Holz, der Rubbenbruchsee und vor allem der Botanische Garten der Universität sind Ruheoasen inmitten der Stadt. Direkt am Rubbenbruchsee gibt es außerdem einen Reitverein. Lassen Sie sich ein Angebot in so seltener Lage nicht entgehen!

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