Charmantes Wohnjuwel: Ebenerdig wohnen mit ausgebautem Dachgeschoss, Wintergarten und Sauna!

49740 Haselünne

379.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
177 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49740 Haselünne
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
4
Grundstück
587 m2
Wohnfläche
177 m2
Nutzfläche
31 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9412822
Anbieter-ID
1826
Stand vom
19.04.2024
Kauf­preis
379.000,00 €
provisionsfrei
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
106.10 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.03.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2003
Baujahr laut Energieausweis
2003
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Stil & Wohnkomfort vereint in Haselünne: - ebenerdiges Wohnen möglich - Wohn - / Esszimmer mit Holzkmamin, drei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder - Wintergarten, Sauna, angelegter Garten uvm. - provisionsfrei für den Käufer Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Modernes Wohnparadies in Sackgassenendlage! Dieser Walmdachbungalow mit massiver, gefliester Garage und Geräteraum überzeugt mit Wohnkomfort auf vielen Ebenen, u.a. durch das helle Wohn - und Esszimmer mit Holzkamin, den gefliesten Wintergarten in Südlage mit zusätzlichem Dachfenster, Parkettböden und Sauna im Dachgeschoss sowie Fußbodenheizung in beiden Tageslichtbädern. Ein Schlafzimmer nebst Tageslichtbad im Erdgeschoss ermöglicht ebenerdiges Wohnen. Das Dachgeschoss wartet zudem mit zwei geräumigen Schlafzimmern / alternativ Studio und weiterem Tageslichtbad nebst Sauna auf. Der angelegte Garten in Süd-Ost-Lage mit Holzgartenhaus und windgeschützte freie Sitz - / Grillecke rundet das Angebot ab. Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: - Wohn- / Esszimmer mit Kaminofen, Erker und Zugang in den Wintergarten - gefliester (Kalt-)Wintergarten mit Dachfenster und Zugang in den Garten über Schiebetüren und Zugang in den gefliesten Geräteraum / Abstellraum - Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (die Einbauküche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten) und Zugang in den Wintergarten - Schlafzimmer / Gästezimmer / Büro - Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken - Gäste-WC mit Fenster - Hauswirtschaftsraum mit Fenster, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Versorgungsanschlüssen - Diele mit Platz für eine Garderobe Eine offene Buchenholztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss. Dachgeschoss: - Schlafzimmer, alternativ auch als Studio / weiteres Wohnzimmer nutzbar (28,49 qm Wohnfläche) - weiteres Schlafzimmer mit Zugang in den Heizungsraum und auf den Spitzboden über eine Bodeneinschubtreppe - Heizungsraum mit Dachflächenfenster (wird derzeit zusätzlich auch als "Solariumzimmer" genutzt) - Tageslichtbad mit Dusche, Bidet, modernisierte Wanne, zwei Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper - Sauna (Zugang vom Tageslichtbad) - Flurbereich Der Spitzboden mit weiterem Stauraum ist komplett gedämmt und verfügt zudem über ein Dachflächenfenster. Weitere Ausstattungsmerkmale und Hinweise: - TV-Anschluss: Satellit - Internet: Glasfaseranschluss vorhanden - zum Teil Ganzglas-Innentüren - Gegensprechanlage vorhanden - Böden: Fliesen und Parkettböden - bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern

Lage

Diese Immobilie wurde 2003 auf einem 587 qm großen Eigentumsgrundstück in Sackgassenendlage eines ruhigen Wohngebietes der Stadt Haselünne erbaut. Krankenhaus, Apotheken, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, Schulen uvm. befinden sich nur wenige (Geh-)Minuten entfernt.

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Immobilien Tiehen oHG

Frau Maike Koers

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Ihr Ansprechpartner

Frau Maike Koers

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