Clever aufgeteilt!

48499 Salzbergen

370.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
218 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48499 Salzbergen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1.444 m2
Wohnfläche
218 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
7864121
Anbieter-ID
9901
Stand vom
28.10.2022
Kauf­preis
370.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
163,00 kWh/m2a
Gültig bis
07.05.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Hinter der Fassade dieses Wohnhauses, das von vorne zunächst wie ein gewöhnliches Einfamilienhaus wirkt, verbergen sich zwei Wohnungen, die clever aufgeteilt sind und sich von daher hervorragend als Eigenheim für zwei Generationen eignen.
Das ursprünglich ca. 1970 erbaute Wohnhaus wurde 1995 um die Dachgeschosswohnung erweitert. Im Zuge der Erweiterungsmaßnahmen wurde das komplette Dach erneuert und auch die heute im Erdgeschoss befindliche Wohnung umfassend renoviert. Sie verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Küche und Bad verteilen.
Die Dachgeschosswohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche ist die größere von beiden und verfügt neben Küche und Bad über fünf Zimmer. Das Besondere hier ist der zweite, separate Außenzugang über eine Treppe, die zusätzlich mit einem Lift ausgestattet ist. - Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie am besten den Skizzen im Anhang des Exposés.
Bereits beim Betreten des Grundstücks vermitteln die großzügigen Außenanlagen das, was auch die Wohnungen widerspiegeln, nämlich einen sehr gepflegten Zustand.

Nicht zu unterschätzen sind auch die Nebengebäude. Außer einer Doppelgarage mit Spitzdach beinhaltet das Angebot noch zwei überdachte Einstellplätze, so dass Sie insgesamt vier PKW witterungsgeschützt unterstellen können. Platz für Ihre Hobbys bieten weitere Räume, wie eine Werkstatt und eine Laube, die z.B. auch als Partyraum genutzt werden kann. Ein WC ist in diesem Bereich ebenfalls vorhanden.

Dieses attraktive Paket aus zwei Wohnungen bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. – Die Immobilie wird Sie begeistern.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluss
- 2 Einbauküchen
- Fußbodenerwärmung im Bad DG
- Treppenlifter
- div. Nebengebäude
- Rollläden
- Vollkeller
- Ofen
- Kabel-TV
- Sat-TV


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Frau Karin Schepergerdes

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 9901 - vielen Dank!