Das Beste aus zwei Welten: Altbaucharme und moderne Rendite!
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Objektbeschreibung
Solides Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Meppen-Versen zu kaufen! - großzügiger Grundriss - ca. 159 qm Wohnfläche - ca. 27 qm Nutzfläche im Kellergeschoss - Garage plus Nebengebäude - ca. 1217 qm Eigentumsgrundstück - großer Garten - Tageslichtbad - provisionsfrei für den Käufer Interesse geweckt? Dann melden Sie sich! Wir freuen uns auf Sie! Die Maklerei ²
Ausstattung
Dieses solide Einfamilienhaus mit Nebengebäuden aus dem Baujahr 1958 bietet ausreichend Platz für eine große Familie. Vom seitlichen Eingangsbereich gelangt man direkt ins Herzstück des großzügigen Einfamilienhauses - das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Geräumige Schlafzimmer, ein Büro, ein Tageslichtbad und eine gemütliche Küche runden das Angebot ab. Im Obergeschoss befinden sich sowohl 3 weitere großzügige Schlafzimmer, als auch Küchenanschlüsse und ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon und ein gemütliches Bad/WC. Der schöne und pflegeleichte Garten lässt die Herzen aller Gartenfreunde höher schlagen. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Wohnfläche EG Schlafen 1: ca. 14,67 qm Schlafen 2: ca. 11,44 qm Flur 1: ca. 5,45 qm Wohnen: ca. 13,09 qm Essen: ca. 10,54 qm Küche: ca. 12,78 qm Flur 2: ca. 6,75 qm Bad/WC: ca. 10,92 qm Wohnfläche OG Schlafen 3: ca. 9,34 qm Schlafen 4: ca. 7,98 qm Flur: ca. 6,75 qm Schlafen 5: ca. 11,16 qm Bad/WC: ca. 2,89 qm Küche: ca. 8,38 qm Wohnen/Essen: ca. 25,20 qm Balkon zu 1/4: ca. 1,71 qm gesamte Wohnfläche: ca. 159,05 qm Nutzfläche KG Heizung: ca. 10,20 qm Flur: ca. 7,41 qm Keller: ca. 10,44 zuzüglich Nutzfläche der Nebengebäude Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Siedlungslage in Versen, einem Ortsteil der Stadt Meppen an der Ems. Versen hat ca. 1900 Einwohner und liegt nahe der Bundesstraße 402 und der Bundesautobahn 31. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Banken, Kindergarten und Grundschule sind in kurzer Entfernung zu finden. Sport- und Freizeitmöglichkeiten ebenfalls. Die Landschaft an der Ems lädt zu ausgiebigen Fuß- und Radtouren ein.
Sonstiges
1981: neue 2-fach-verglaste Kunststoffenster / teilweise mit Außenjalousie 1990: neues Bad/WC im Erdgeschoss 2003: Ölbrennwerttherme 2023: neuer Brenner - Grundwasserpumpe vorhanden - potentielle Neubebauung: Doppelhaus - momentane Nettokaltmiete: 750 € p.m.
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Die Maklerei ²
Frau Marion Wolken
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