Dein neues Heim in Neuenhaus - Ziehe ein in diese traumhafte 2-Zimmer Neubauwohnung!
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Zimmer
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(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Tauchen Sie ein in eine Welt des modernen Wohnens und entdecken Sie Ihre zukünftige Eigentumswohnung! Diese 2-Zimmer Eigentumswohnung mit großzügigen 61,72 m² befindet sich im Obergeschoss und bietet nicht nur Raum, sondern auch eine einzigartige Atmosphäre, die Sie begeistern wird. Schreiten Sie durch die Tür und betreten Sie die Wohnküche. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Entspannen zu einem harmonischen Erlebnis, das Ihre Sinne beflügelt und Ihre kulinarischen Träume wahr werden lässt. Das Schlafzimmer der Wohnung ist mehr als nur ein Raum zum Schlafen – es ist ein Rückzugsort, der Ruhe und Geborgenheit verspricht. Das elegante Badezimmer lädt mit seiner modernen Ausstattung zu entspannten Momenten ein. Der Balkon dieser Wohnung ist Ihr persönliches Stück Natur im urbanen Raum. Hier können Sie frische Luft schnappen, den Ausblick genießen und Momente der Entspannung erleben – ein Ort, der Ruhe und Inspiration zugleich bietet. Profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen: Kapitalanleger können von einer degressiven Abschreibung in Höhe von 5 % p. a. profitieren, was Ihnen attraktive steuerliche Vorteile verschafft. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Ausstattung
Zu dieser Wohnung gehört folgende hochwertige Ausstattung: - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Dezentrale Lüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung - 3-fach Verglasung - Balkon - Barrierefreies Wohnen - Aufzug - KfW-55 Standard - Massive, konventionelle Bauweise - Schlüsselfertige Übergabe - Kapitalanleger profitieren von steuerlichen Vorteilen
Lage
Die malerische Stadt Neuenhaus liegt im Herzen der Grafschaft Bentheim, im äußersten Südwesten Niedersachsens nahe der niederländischen Grenze. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus sanften Hügeln, grünen Wiesen und idyllischen Wäldern bietet Neuenhaus eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben. Neuenhaus zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar und tragen zur Attraktivität der Stadt bei. Die Nähe zur niederländischen Grenze eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten für grenzüberschreitende Aktivitäten und kulturellen Austausch. Durch die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A31 ist Neuenhaus optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Insgesamt präsentiert sich Neuenhaus als liebenswerte Stadt mit historischem Flair, natürlicher Schönheit und einer lebendigen Gemeinschaft, die sowohl Einheimische als auch Gäste gleichermaßen begeistert.
Sonstiges
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit. Die in den Innenvisualisierungen dargestellten Ausstattungen (Bodenbeläge, Fliesen, Lampen, Möbel, Tapeten etc.) bilden nicht die Realität ab. Sie dienen lediglich dazu, sich ein Bild von den Räumlichkeiten zu machen. Die im Exposé beigefügte Baubeschreibung enthält die eigentlichen und verbindlichen Ausstattungsmerkmale.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt NHS-50-04 - vielen Dank!
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Volksbank Haselünne eG
Frau Janina Dulle