Deine Eigentumswohnung auf der Sonnenseite des Lebens.

49740 Haselünne

149.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
67,92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49740 Haselünne
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
67,92 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9644601
Anbieter-ID
JD-24-2265
Stand vom
14.08.2024
Kauf­preis
149.000,00 €
Provision für Käufer
2,975
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
129.02 kWhm2a
Gültig bis
14.11.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
1993
Primärer Energieträger
ERDGAS_SCHWER
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in bester Lage von Haselünne. Diese gepflegte Wohnung bietet ca. 68 Quadratmeter Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie sämtliche Räume der Wohnung. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, das mit einem Balkon ausgestattet ist und somit einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet. Die angrenzende Küche verfügt über eine Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Komfort. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – sei es als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der zugehörige Stellplatz, der für stressfreies Parken sorgt. Darüber hinaus gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Lage und eine ansprechende Ausstattung legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Im Keller ist derzeit ein Wasserschaden, dessen Ursache noch in Klärung ist. Die daraus resultierenden Kosten für die weitere Ursachenforschung und Behebung sind von dem Käufer zu tragen. Ein Teil der Kosten könnte voraussichtlich von der Instandhaltungsrücklage ausgeglichen werden.

Ausstattung

- neue Heizung 08/2024 - Ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung - 1. Obergeschoss mit Balkon - 6-Parteienhaus - Außenstellplatz - zusätzlicher Kellerraum - Bad mit Dusche und Wanne - Waschraum + Trockenraum im Keller - Wohnung ist nicht vermietet - 180,022 / 1000 Miteigentumsanteil

Lage

Haselünne ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Emsland in Niedersachsen, Deutschland und bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Geografisch liegt Haselünne im Herzen des Emslands, etwa 15 Kilometer westlich von Meppen und 30 Kilometer nordwestlich von Lingen. Die Stadt ist von einer idyllischen Landschaft umgeben, die durch Felder, Wiesen und Wälder geprägt ist. Der Fluss Hase fließt durch die Stadt und trägt zur malerischen Umgebung bei. Haselünne blickt auf eine lange Geschichte zurück, die bis ins Mittelalter reicht. Erste Erwähnungen der Stadt finden sich bereits im 9. Jahrhundert. Ein besonderes Highlight ist die St.-Vincentius-Kirche, deren Ursprünge bis ins 13. Jahrhundert zurückreichen. Ebenfalls sehenswert ist der historische Marktplatz, der regelmäßig Veranstaltungsort für Märkte und Feste ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der Haseuferweg ist ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren. Haselünne hat zudem ein Hallenbad und mehrere Sportvereine. Kulturell ist die Stadt durch ihre Heimatmuseen und die traditionelle Kornbrennerei berühmt, die Besichtigungen und Verkostungen anbietet. Die Wirtschaft von Haselünne ist geprägt von kleinen und mittelständischen Unternehmen. Neben der Landwirtschaft spielt auch die Lebensmittelindustrie eine wichtige Rolle. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit direkten Straßenverbindungen nach Meppen und Lingen sowie Buslinien, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen. Haselünne ist eine lebenswerte Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Ob man die Natur genießen, historische Gebäude erkunden oder an kulturellen Veranstaltungen teilnehmen möchte, Haselünne bietet für jeden etwas.

Sonstiges

Sonstige Angaben: Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.

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Volksbank Haselünne eG

Frau Janina Dulle

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Ihr Ansprechpartner

Frau Janina Dulle

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