Der Quadratmeter für 907€ - Wo gibt's denn so was?

49637 Menslage

399.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
430 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49637 Menslage
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
11
Grundstück
1.939 m2
Wohnfläche
430 m2
Online-ID
6414844
Anbieter-ID
5103
Stand vom
29.11.2021
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% (inkl. 19 % MwSt.)
Badezimmer
6.00
unterkellert
teilweise
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
315.00 kWh/m2a
Gültig bis
10.02.2025
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1908
letzte Modernisierung
1908
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Kombinieren Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Unser Vorschlag: Gewerbe im Erdgeschoss: Das Erdgeschoss überzeugt mit rund 180 m² Wohnfläche und hohen Decken, die den Altbaucharakter verstärken. Schöne alte Türen und ein einzigartiger, alter Fliesenboden empfangen Ihre Kunden/Klienten/Patienten mit einem besonderen Charme. Einige Zimmer stehen Ihnen als Büros, Lager, Archive oder Behandlungszimmer zur Verfügung. Privatbereich im I. OG + Flurbereich im EG: Das Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse überzeugt durch eine wohnliche Atmosphäre und einem einzigartigen Kamin. Das Obergeschoss wird über eine imposante Holztreppe erschlossen und bietet Ihnen auf insgesamt ca. 120 m² zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Ankleideraum und einem separaten Bad sowie ein Gästezimmer. Der Spitzboden ist über eine Zugtreppe erreichbar. Der Teilkeller bietet Ihnen mit insgesamt vier Räumen genügend Stellfläche. Kapitalanlage oder Privatbereich in der Einliegerwohnung: Die Einliegerwohnung im Nebengebäude wurde im Jahr 2000 errichtet und bietet Ihnen auf ca. 130 m² Wohnfläche ein großes lichtdurchflutetes Wohn- /Esszimmer mit offener Küche und Kaminofen sowie ein Tageslichtbad mit separatem WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Des Weiteren stehen Ihnen ein weiteres Schlafzimmer mit Zwischenboden, ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Nach einer Anfrage erhalten Sie von uns das Exposé und die Möglichkeit einen 3D-Rundgang durchzuführen. Selbstverständlich kostenlos und unverbindlich. Ihr Interesse ist geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Trotz Corona sind weiterhin Besichtigungen in diesem Objekt möglich. Energieausweis: Bedarfsausweis, 315 kWh (m²a), Gas, Energieeffizienzklasse H.


Ausstattung

Ihre Vorteile auf einen Blick: Wohn- /Geschäftshaus: - separate Gas-Zentralheizung - Kamin im Wohn- /Esszimmer - Sauna - Teilkeller - großer Garten - 2 PKW Stellplätze - 2 Garagen Einliegerwohnung: - separate Gas-Zentralheizung (2002) - Kaminofen im Wohnzimmer - Fußbodenheizung im EG - Dachterrasse - großer Garten - Poolanlage - Mieteinnahme 600€ monatliche Kaltmiete


Lage

Menslage liegt im Norden des Artlands am Übergang zum Oldenburger Münsterland und ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Artland im Norden des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Die Kleine Hase durchfließt das Gemeindegebiet von Osten nach Westen. Menslage grenzt im Osten an Quakenbrück und Badbergen, im Süden an Nortrup, Kettenkamp, Eggermühlen und Berge, im Westen an Herzlake (Landkreis Emsland) sowie im Norden an Löningen und Essen (Oldenburg) (beide Landkreis Cloppenburg). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und auch Bildungsstätten sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.


Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Fabian Kwaßny

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 5103 - vielen Dank!