DIE MELLER ARKADEN- Neubau eines Wohn- und Büro/Geschäftshauses

49324 Melle

510.000,00 €
Kaufpreis
197 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49324 Melle
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
197 m2
Büroflächen
197 m2
Etage
1
Zustand
projektiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Online-ID
4069440
Anbieter-ID
0560-2018-1.OG2
Stand vom
25.09.2019
Kauf­preis
510.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Fußbodenheizung
DV-Verkabelung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ

1.400 Quadratmeter. 3 Etagen.
Unzählige Möglichkeiten im Herzen von Melle.
Charismatische Architektur,1-a-Zentrumslage,modernste, energieeffiziente Bauweise und die harmonische Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Genießen – Das sind die Eigenschaften und Charakterzüge, die dieses einzigartige Bauprojekt zu einem exklusiven Wohn- und Geschäftshaus mit Strahlkraft machen –die Meller Arkaden.

Unmittelbar im Kreuzungsbereich Buersche Straße/Bahnhofsstraße setzt das 3-geschossige
Gebäude einen imposanten Akzent. Die Nähe zum Bahnhof, zur Innenstadt und zum zukünftigen Wohnquartier „Neue Mitte Nord“ garantieren eine optimale, verkehrsgünstige Anbindung.
Durch die Verbindung von gastronomischen Angeboten, Büro-/Dienstleistung und zwei Penthouse-Wohnungen entsteht eine Mischung an Nutzungsmöglichkeiten, die der prominenten Lage gerecht wird. Das Gebäude verfügt über individuell aufteilbare Wohn- und Nutzflächen, einen frei gestaltbaren Vorplatz für Außengastronomie sowie ausreichend PKW Stellplätze.
Während das Erdgeschoss über eigene Eingänge betreten werden kann, erfolgt die Erschließung der übrigen Etagen über ein zentrales, großzügiges Treppenhaus mit Personenfahrstuhl. Barrierefreiheit sollte heute eine Selbstverständlichkeit sein. Und daher wird auch die Zuwegung aller Hauptzugänge natürlich schwellenfrei ausgeführt.

Die Meller Arkaden werden nicht nur aufgrund des architektonischen Gesamtkonzeptes ein Blickfang sein und städtebauliche Akzente setzten, sondern auch für eine weitere Belebung
und Bereicherung der Innenstadt sorgen.


Ausstattung

Neubau Wohn- und Geschäftshaus
Flächenaufteilung:
Erdgeschoss:
I: ca. 174 m² zzgl. Außenbereich ca. 74 m²
II: ca. 80 ²
III: ca. 86 m²

1. und 2. Obergeschoss:
I und III: je. ca. 235 m²
II und IV: je. ca. 197 m²

Penthouse I: ca. 120 m² zzgl. Dachterrasse ca. 20 m²
Penthouse II: ca. 134 m² zzgl. Dachterrasse ca. 20 m²

Für weitere Informationen fordern Sie unseren Verkaufsprospekt an.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV


Lage

Melle ist nicht nur landschaftlich reizvoll und hat in Sachen Kultur und Freizeit eine Menge zu bieten,
sondern ist auch wirtschaftlich zu einem attraktiven Standort avanciert.
Verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A30 und der Bahnlinie Berlin-Amsterdam gelegen, bietet
die drittgrößte Flächenstadt Niedersachsens ihren Unternehmen eine hervorragende Infrastruktur und hat sich zunehmend zu einem wichtigen Logistikstandort entwickelt.
Melles Wirtschaft mit einem ausgewogenen Branchenmix und vielen inhabergeführten, mittelständischen Unternehmen ist heute auf zahlreichen, weltweiten Märkten mit Produkten vertreten, die für Qualität und Innovationsgeist stehen. Sie sind es, die Melle zu einem innovativen und kreativen Impulsgeber in der Region Osnabrück- Emsland machen.
Denn die Rahmenbedingungen, die Unternehmer in der Stadt vorfinden, sind gut und wirtschaftsfreundlich:
Die Arbeitslosenquote ist niedrig, die Arbeitsplatzzahl steigt, der städtische Haushalt ist solide und behördliche Entscheidungswege kurz. Zahlreiche Bestandserweiterungen belegen dies und spiegeln den kontinuierlichen Aufwärtstrend des Wirtschaftsstandorts wider.


Sonstiges

Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen: https://www.ksk-melle.de/content/dam/myif/ksk-melle/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinformationen-nachweis-bestaetigung_und_maklervertrag.pdf

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Ihr Ansprechpartner

Herr Rainer Kellermann

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