DIE MELLER ARKADEN- Neubau eines Wohn- und Büro/Geschäftshauses

49324 Melle

225.600,00 €
Kaufpreis
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49324 Melle
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
90 m2
Büroflächen
90 m2
Etage
2
Zustand
projektiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6284671
Anbieter-ID
0560-2018-2.OG Büro 8
Stand vom
13.08.2021
Kauf­preis
225.600,00 €
Provision für Käufer
prov.frei

ohne Käuferprovision

Provisionsfrei
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Kfz-Stellplatz
2× / 5.600,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

1.400 Quadratmeter. 3 Etagen.
Unzählige Möglichkeiten im Herzen von Melle.
Charismatische Architektur,1-a-Zentrumslage,modernste, energieeffiziente Bauweise und die harmonische Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Genießen – Das sind die Eigenschaften und Charakterzüge, die dieses einzigartige Bauprojekt zu einem exklusiven Wohn- und Geschäftshaus mit Strahlkraft machen –die Meller Arkaden.

Unmittelbar im Kreuzungsbereich Buersche Straße/Bahnhofsstraße setzt das 3-geschossige
Gebäude einen imposanten Akzent. Die Nähe zum Bahnhof, zur Innenstadt und zum zukünftigen Wohnquartier „Neue Mitte Nord“ garantieren eine optimale, verkehrsgünstige Anbindung.
Durch die Verbindung von gastronomischen Angeboten, Büro-/Dienstleistung und zwei Penthouse-Wohnungen entsteht eine Mischung an Nutzungsmöglichkeiten, die der prominenten Lage gerecht wird. Das Gebäude verfügt über individuell aufteilbare Wohn- und Nutzflächen, einen frei gestaltbaren Vorplatz für Außengastronomie sowie ausreichend PKW Stellplätze.
Während das Erdgeschoss über eigene Eingänge betreten werden kann, erfolgt die Erschließung der übrigen Etagen über ein zentrales, großzügiges Treppenhaus mit Personenfahrstuhl. Barrierefreiheit sollte heute eine Selbstverständlichkeit sein. Und daher wird auch die Zuwegung aller Hauptzugänge natürlich schwellenfrei ausgeführt.

Die Meller Arkaden werden nicht nur aufgrund des architektonischen Gesamtkonzeptes ein Blickfang sein und städtebauliche Akzente setzten, sondern auch für eine weitere Belebung und Bereicherung der Innenstadt sorgen.

Der Baubeginn ist erfolgt, geplante Fertigstellung Frühjahr 2022.

Alle Kaufpreise sind zzgl. der gesetzl. geltenden Mehrwertsteuer!!


Ausstattung

Neubau Wohn- und Geschäftshaus
Flächenaufteilung:

Erdgeschoss:
Fläche 1 -verkauft-
Fläche 2 inkl. Wintergarten ca. 289 m²

1. Obergeschoss:
Büro 3 -verkauft-
Büro 4 ca. 63 m²
Büro 5 -verkauft-
2. Obergeschoss:
Büro 6 -verkauft-
Büro 7 -verkauft-
Büro 8 ca. 90 m²
Büro 9 ca. 134 m²
I und III: je. ca. 235 m²
II und IV: je. ca. 197 m²

Penthouse I: ca. 120 m² zzgl. Dachterrasse ca. 20 m²-verkauft-
Penthouse II: ca. 134 m² zzgl. Dachterrasse ca. 20 m²-verkauft-

Alle Flächenangaben sind ca. Angaben und können sich durch bauliche Veränderungen noch geringfügig ändern.
Die Zuschnitte der Einheiten und deren Raumaufteilungen können individuell angepasst werden.

Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich jeweils zzgl. gesetzl. MwSt.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG


Lage

Melle ist nicht nur landschaftlich reizvoll und hat in Sachen Kultur und Freizeit eine Menge zu bieten,
sondern ist auch wirtschaftlich zu einem attraktiven Standort avanciert.
Verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A30 und der Bahnlinie Berlin-Amsterdam gelegen, bietet
die drittgrößte Flächenstadt Niedersachsens ihren Unternehmen eine hervorragende Infrastruktur und hat sich zunehmend zu einem wichtigen Logistikstandort entwickelt.
Melles Wirtschaft mit einem ausgewogenen Branchenmix und vielen inhabergeführten, mittelständischen Unternehmen ist heute auf zahlreichen, weltweiten Märkten mit Produkten vertreten, die für Qualität und Innovationsgeist stehen. Sie sind es, die Melle zu einem innovativen und kreativen Impulsgeber in der Region Osnabrück- Emsland machen.
Denn die Rahmenbedingungen, die Unternehmer in der Stadt vorfinden, sind gut und wirtschaftsfreundlich:
Die Arbeitslosenquote ist niedrig, die Arbeitsplatzzahl steigt, der städtische Haushalt ist solide und behördliche Entscheidungswege kurz. Zahlreiche Bestandserweiterungen belegen dies und spiegeln den kontinuierlichen Aufwärtstrend des Wirtschaftsstandorts wider.


Sonstiges

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen
wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Die Kreissparkasse Melle ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines
Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen: https://www.ksk-melle.de/content/dam/myif/ksk-melle/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinformationen-nachweis-bestaetigung_und_maklervertrag.pdf

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Kreissparkasse Melle

Ihr Ansprechpartner

Herr Rainer Kellermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 0560-2018-2.OG Büro 8 - vielen Dank!