Die Schule erreichen Ihre Kinder bequem zu Fuß!

49324 Melle

385.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
179,38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49324 Melle
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
600 m2
Wohnfläche
179,38 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
8869438
Anbieter-ID
5064
Stand vom
19.03.2024
Kauf­preis
385.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Kamin
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
152.70 kWhm2a
Gültig bis
06.07.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1999
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Ein schönes und großzügiges Zuhause, wenn Sie mit Ihrer Familie in Melle-Mitte wohnen möchten. Und das Beste: Das Haus aus den 60er Jahren wurde bereits umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßem Zustand. Lediglich die Investition in eine neue Heizungsanlage sollte noch eingeplant werden. Das große Wohn-Esszimmer kann mittels einer Glas-Schiebetür getrennt oder zu einem Raum geöffnet werden – ganz wie Sie es mögen. In der kalten Jahreszeit lädt hier der Kamin mit prasselndem Feuer und behaglicher Wärme zum Entspannen ein. Separate Küche mit moderner, heller Einbauküche und ebenerdige Hauswirtschaftsraum! Freiraum zum Leben für jeden Familienangehörigen ist in den beiden Kinderzimmern und dem großzügigen Schlafzimmer im Dachgeschoss vorhanden. Auch der Spitzboden ist komplett ausgebaut und bietet neben einer Ankleide noch zwei großzügige Räume, nutzbar für Hobbys, als Atelier oder Homeoffice! Zwei Bäder sowie das Gäste-WC runden das moderne Zuhause ab. Viel Platz ist im pflegeleicht gestalteten Garten vorhanden. Hier können sich Hobbygärtner mit grünem Daumen noch eine blühende Gartenoase nach ihren Wünschen anlegen. Kinder und Haustiere finden außerdem genügend Platz zum Spielen und Toben. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem direkt auf dem Hof. Energetisch modernisiert und einzugsbereit – bereit für Ihr Familienleben! Neugierig? Forden Sie gerne ausführliche Unterlagen an. Ihre Vanessa Wedegärtner, Immobilienberaterin

Ausstattung

+++ Einfamilienhaus +++ massive Bauweise +++ Putz-Außenfassade +++ Teilkeller +++ Dach- und Außenwanddämmung +++ doppelt verglaste Kunststofffenster +++ Außenjalousien +++ Fußböden belegt mit Fliesen, Design-Vinyl oder Laminat. +++ Öl-Zentralheizung +++ Kaminofen +++ Einbauküche +++ Tageslichtbad mit Badewanne +++ ebenerdiger Dusche +++ separates Gäste-WC +++ überdachte Terrasse ... und vieles mehr! Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter: https://www.knabe-immobilien.de/objekte/haus-einfamilienhaus-in-melle-kaufen-5064/

Lage

+++ Melle-Mitte +++ Spielplätze in fußläufiger Nähe +++ Einkaufen, Apotheken, Ärzte in der Meller City, binnen weniger Minuten mit dem Rad +++ Kindergarten und Schulen Melle-Mitte schnell erreicht +++ A30 Osnabrück/ Bad Oeynhausen binnen weniger Minuten Details zur Lagebeschreibung haben wir auf unserer Website unter: https://www.knabe-immobilien.de/objekte/haus-einfamilienhaus-in-melle-kaufen-5064/

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.7.2033. Endenergiebedarf beträgt 152.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist E. Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen. Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!

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Knabe Immobilien GmbH

Frau Vanessa Wedegärtner

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Knabe Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Vanessa Wedegärtner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 5064 - vielen Dank!