Die Stadt liegt dir zu Füßen! Dachgeschosswohnung Nr. 12; Provisionsfrei

49808 Lingen

399.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
94,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49808 Lingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
94,14 m2
Nutzfläche
6,21 m2
Zustand
projektiert
Online-ID
9740183
Anbieter-ID
MK-23-2071_12
Stand vom
07.11.2024
Kauf­preis
399.900,00 €
Provision für Käufer
0,0
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
11.00 kWhm2a
Gültig bis
28.08.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
1× / 30.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In diesem neu projektierten Wohndomizil „In den Hornen‘‘ entstehen im direkten Stadtkern von Lingen und in unmittelbarer Nähe zum Ufer des Dortmund-Ems-Kanals 13 Eigentumswohnungen, 4 Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus. Diese 13 Wohnungen entstehen verteilt auf drei Stockwerke. Geboten werden hierbei Wohnungsgrößen von ca. 66 m² bis 94 m², die zusammen mit einem Balkon bzw. Dachterrasse jeder Wohnung einen individuellen Charakter verleihen. Barrierefreiheit wurde neben Nutzerkomfort und Energieeffizienz als eines der integralen Ziele bei der Planung dieses Hauses verfolgt, weshalb der Personenaufzug, der alle Geschosse bedient, einen bequemen und barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen ermöglicht. Im folgenden bieten wir Ihnen die Eigentumswohnung Nr. 12 im Staffelgeschoss an. Hier erwartet Sie eine Dreizimmerwohnung mit 94,14 m² Wohnfläche. Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie die offen gestaltete Wohn-/ Essküche. Von ihr aus haben Sie Zugang zu den restlichen Räumlichkeiten und dem Balkon, der ein Stück Natur in ihr Eigenheim bringt. Zum Grundriss gehören außerdem ein Bad, ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum, sowie zwei großzügige Schlafzimmer. Die Wohnungen werden schlüsselfertig, inklusive Malerarbeiten an Sie übergeben. Die Vermittlung ist für Sie provisionsfrei.

Ausstattung

- KfW-Standard "Klimafreundlicher Neubau-Wohngebäude" - Fertigstellung ca. Ende 2025 - Fenster mit Dreifachisolierverglasung - Satellitenanlage als Gemeinschaftsanlage - Klingel-Gegensprechanlage - Bodeneben geflieste Dusche - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fliesen im HWR, Bad und WC - Restliche Räume Vinylboden - Tiefgaragenstellplatz (30.000,00 €) - Abstellraum in der Tiefgarage - Fertig gemalert (weiße Raufasertapeten) - Balkon - Fahrradabstellraum - Personenaufzug

Lage

Mit mehr als 59.800 Einwohnern in der Innenstadt und den ländlich geprägten Außenbezirken ist Lingen die größte Stadt im Emsland und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region. Durch die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses, erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, das Krankenhaus und das Schwimmbad innerhalb weniger Minuten. Die geografische Lage zählt zu den besonderen Vorteilen des Standortes Lingen und ermöglicht Besuchern und Einheimischen eine gute Verkehrsanbindung durch einen Bahnhof und die direkte Anbindung an die Autobahn A31. Die Stadt liegt eingebettet in die wunderschöne Flusslandschaft der Ems und bietet vor allem in den ländlich geprägten Außenbezirken genügend Orte für Spaziergänge sowie Naturerkundungen.

Sonstiges

Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit. Die in den Innenvisualisierungen dargestellten Ausstattungen (Bodenbeläge, Fliesen, Lampen, Möbel, Tapeten etc.) bilden nicht die Realität ab. Sie dienen lediglich dazu, sich ein Bild von den Räumlichkeiten zu machen. Die im Exposé beigefügte Baubeschreibung enthält die eigentlichen und verbindlichen Ausstattungsmerkmale.

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Herr Marco Kurlemann

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