Dieses schöne Zuhause ist perfekt für alle Ihre Wohnideen!

49326 Melle

398.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
277,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49326 Melle
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
630 m2
Wohnfläche
277,2 m2
Nutzfläche
137,61 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
9454626
Anbieter-ID
5454
Stand vom
13.05.2024
Kauf­preis
398.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
3
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
106.10 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
30.01.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1910
Baujahr laut Energieausweis
1910
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Viel Platz für Ihre individuellen Pläne bietet dieses großzügige Wohnhaus im Herzen von Wellingholzhausen. Ob wohnen mit Mieteinkünften, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder rundum wohlfühlen mit mehreren Generationen - dieses Zuhause passt auf viele Ihrer Ideen und präsentiert sich zudem in einem sehr gepflegten Zustand! Das Wohnhaus bietet zwei gut geschnittene und großzügig aufgeteilte Wohnungen. Auf ca. 129 m² Wohnfläche bietet Ihnen die helle Erdgeschosswohnung viel Freiraum zum Leben. Die Terrasse lädt schon morgens zu entspannten Sonnenstunden ein, ein ebenerdiger Hauswirtschaftsraum sorgt für kurze Alltagswege. Im wunderschön angelegten Garten können Sie die Seele baumeln lassen! Die zur Zeit vermietete ca. 148 m² große Obergeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen bis in den Spitzboden und punktet mit einer herrlich großen und sonnigen Dachterrasse! Drei Garagen, Teilkeller und eine Werkstatt mit Starkstrom und WC machen diese attraktive Immobilie komplett! Neugierig? Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an. Ihre Sonja Möllenberg, Immobilienfachwirtin.

Ausstattung

+++ Zweifamilienhaus +++ Das Haus aus dem Ursprungsbaujahr 1910 wurde im Jahre 1996 mit einer zweiten Wohnung im Obergeschoss aufgestockt +++ massive Bauweise, teil unterkellert +++ zwei Eigentumswohnungen +++ Weiße, doppelt verglaste Holzfenster (innen braun) +++ teilweise mit Außenjalousien +++ Weiße Kunststoffhaustür mit Gegensprechanlage +++ Fliesen, Holzdielen, Teppich oder Kunststoff +++ Terrasse in süd-östlicher Ausrichtung +++ Drei Garagen ... und vieles mehr erwartet Sie! Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter: https://www.knabe-immobilien.de/objekte/haus-zweifamilienhaus-in-melle-kaufen-5454/

Lage

+++ Wellingholzhausen +++ ruhige Siedlungslage +++ Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar! Details zur Lagebeschreibung haben wir auf unserer Website unter: https://www.knabe-immobilien.de/objekte/haus-zweifamilienhaus-in-melle-kaufen-5454/

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.1.2033. Endenergieverbrauch beträgt 106.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist D. Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen. Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!

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Knabe Immobilien GmbH

Frau Sonja Möllenberg

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Knabe Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Möllenberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 5454 - vielen Dank!